Oportunidades en Miami y el Sur de la Florida

Conoce las oportunidades de inversión, para vivir o disfrutar en Miami y el Sur de la Florida
Riesgos de inversión

Riesgos de inversión: ¿qué considerar al buscar ingresos pasivos?

-Riesgos de inversión: ¿qué considerar al buscar ingresos pasivos?Categoría: Bienes raíces

En esta época de incertidumbre, los riesgos de inversión crecen. Sin embargo, también se abren oportunidades que usualmente no sabemos aprovechar. Por tal razón, cuando soplan vientos de recesión es cuando más se debe poner el dinero a rentar. Así que, hoy te describiremos los principales riesgos que debes tener en cuenta. Te interesa: Comisión […]

Precios de viviendas en Miami en 2023

Precios de viviendas en Miami, los más valorizados en EE. UU. en 2023

-Precios de viviendas en Miami, los más valorizados en EE. UU. en 2023Categoría: Actualidad Miami

De nuevo el mercado inmobiliario de la Capital del Sol ofrece noticias muy alentadoras para los inversionistas extranjeros interesados en propiedad raíz en esta y otras ciudades del sur de Florida, como Orlando y Fort Lauderdale. De acuerdo con el índice S&P Case-Shiller de CoreLogic, los precios de viviendas en Miami fueron los que más […]

Ingresos operativos netos

Ingresos operativos netos: conoce la rentabilidad de tu inversión

-Ingresos operativos netos: conoce la rentabilidad de tu inversiónCategoría: Bienes raíces

Los ingresos operativos netos (NOI) están entre los principales factores que se deben considerar en una inversión inmobiliaria. La razón es que permiten estimar la rentabilidad potencial de una inversión a 1 año, sus costos de mantenimiento y la salud financiera del inmueble.  Así, con el NOI es posible anticipar el retorno que te ofrece […]

Comisión inmobiliaria

Comisión inmobiliaria: planifica tu inversión en real estate

-Comisión inmobiliaria: planifica tu inversión en real estateCategoría: Bienes raíces

Al momento de adquirir una vivienda en Florida, deben tenerse en cuenta una serie de gastos. Al precio del inmueble es necesario sumar, entre otros conceptos, las tasas municipales, seguros, sellados y la comisión inmobiliaria. ¿Cómo se calcula este valor, cuánto varía en relación con otros estados y qué debes tener en cuenta en relación […]

Fiducia inmobiliaria

Fiducia inmobiliaria: tips para aprovecharla al máximo

-Fiducia inmobiliaria: tips para aprovecharla al máximoCategoría: Bienes raíces

El mercado del real estate en Estados Unidos ofrece distintas modalidades de inversión, como compra directa, crowdfunding o una fiducia inmobiliaria. Esta última es uno de los mecanismos más utilizados para adquirir una propiedad bajo condiciones convenientes.  ¿Cuáles son sus beneficios, cómo funciona y qué tener en cuenta antes de invertir en ella? Te interesa: […]

Terreno en la playa

Terreno en la playa e inmuebles para invertir en Florida

-Terreno en la playa e inmuebles para invertir en FloridaCategoría: Bienes raíces

Tener un bien inmueble o un terreno en la playa es una excelente decisión para pasar las vacaciones y disfrutar en compañía de la familia. Elegir un destino con un clima y un paisaje natural privilegiados está ahora en sus manos. En los últimos años, Florida se ha convertido en uno de los enclaves más […]

Desarrollo inmobiliario

Desarrollo inmobiliario: ¿cuál es la opción más conveniente?

-Desarrollo inmobiliario: ¿cuál es la opción más conveniente?Categoría: Bienes raíces

Un desarrollo inmobiliario es un proyecto de construcción integral, que incluye unidades de vivienda, amenidades, servicios y todo lo que necesitas para vivir un estilo de vida único. Si quieres invertir en una propiedad para vivir, rentar o vender, es clave comprender los procesos que se llevan a cabo para materializarla. Desde la obra en […]

LIV Golf Miami

LIV Golf Miami 2024: ¿dónde y cómo disfrutar de este torneo?

-LIV Golf Miami 2024: ¿dónde y cómo disfrutar de este torneo?Categoría: Eventos

El fin de semana del viernes 5 al domingo 7 de abril, la Capital del Sol será sede del LIV Golf Miami, uno de los eventos que hacen parte de la temporada 2024 del LIV Golf, un circuito profesional de este deporte que surgió en 2021 como alternativa a otras competencias similares con trayectoria y […]

Comprar en blanco

Comprar en blanco: ¿por qué es la decisión más conveniente?

-Comprar en blanco: ¿por qué es la decisión más conveniente?Categoría: Bienes raíces

¿Estás pensando en vivir en Miami o te interesa invertir en propiedades en la zona? Si bien la mayoría de los inmuebles se entregan 100% terminados y listos para habitar, invertir y comprar en blanco puede ser mucho más ventajoso. Sin embargo, debes tener en cuenta que implica adquirir una propiedad en planos, cuando aún […]

Instrumentos financieros

Instrumentos financieros para invertir en Miami, ¿qué opciones hay?

-Instrumentos financieros para invertir en Miami, ¿qué opciones hay?Categoría: Bienes raíces

El mercado inmobiliario estadounidense ofrece una amplia gama de oportunidades para inversores, desde propiedades residenciales y comerciales hasta proyectos de desarrollo y bienes raíces de inversión. Así, el país es conocido por su mercado en crecimiento, que cuenta con diferentes instrumentos financieros que es necesario conocer. Te interesa: Depreciación de bienes inmuebles: tips para evitar […]

Rent Roll

Rent roll: haz un seguimiento de tus inversiones en Miami

-Rent roll: haz un seguimiento de tus inversiones en MiamiCategoría: Bienes raíces

El rent roll es un documento esencial para conocer la marcha de tus inversiones inmobiliarias. Consiste en un informe que detalla los ingresos obtenidos por la renta de una propiedad en un lapso de tiempo. Por tanto, saber interpretarlo es clave para calcular el cap rate de tus activos inmobiliarios y tomar decisiones acertadas que […]

Outlets en Miami

Outlets en Miami: Descubra a dónde ir para realizar sus compras

-Outlets en Miami: Descubra a dónde ir para realizar sus comprasCategoría: Estilo de vida

Visitar los centros comerciales y outlets en Miami es uno de los planes favoritos de quienes visitan Florida. Esto forma parte de sus atractivos urbanos y atrae a residentes de ciudades como Kissimmee, Orlando y Tampa.  Si busca lugares para realizar sus compras, descubra el top 5 con opciones para todos los gustos. El Área […]