De nuevo el mercado inmobiliario de la Capital del Sol ofrece noticias muy alentadoras para los inversionistas extranjeros interesados en propiedad raíz en esta y otras ciudades del sur de Florida, como Orlando y Fort Lauderdale. De acuerdo con el índice S&P Case-Shiller de CoreLogic, los precios de viviendas en Miami fueron los que más valorización tuvieron durante 2023 en Estados Unidos, con un 6 % en comparación con la dinámica registrada en 2022.
Miami superó en el índice a otras mercados inmobiliarios importantes de Estados Unidos como New York (5 %), Chicago (5 %), Boston (3 %), entre otros. Además, el comportamiento de los precios en el mercado inmobiliario en la ciudad estuvo por encima de la valoración promedio en todo el país, que fue del 2,4 %.
De igual forma, el incremento de los precios de viviendas en Miami fue mayor al promedio registrado en el ámbito nacional durante el periodo de 2014 a 2019, que fue del 5,4 %, de acuerdo con el reporte de CoreLogic. Esta tendencia transmite optimismo para aquellos inversionistas de bienes raíces que están analizando comprar casas en venta en Miami, pues este incremento en los precios hace aún más atractiva su decisión.
¿Qué pasará con los precios de viviendas en Miami en 2024?
De acuerdo con el análisis que presentó CoreLogic, aunque las perspectivas para la actividad del mercado de bienes raíces en 2024 parecían prometedoras a principios de año, “los elevados tipos hipotecarios, que recientemente subieron otro escalón, están planteando un reto tanto a compradores como a vendedores”.
La entidad reportó que, tras conocer los primeros datos sobre la oferta de viviendas en venta y los contratos firmados en enero y febrero, “el esperado repunte de 2024 aún está por ver, sobre todo a medida que se acerca la temporada primaveral de compra de viviendas”.
Sin embargo, a pesar de la reducción en ventas, se espera que los precios de la vivienda se moderen a medida que continúe el desequilibrio entre compradores y vendedores, se lee en el informe de CoreLogic.
“La última previsión del Índice de Precios de Vivienda (IPV) de CoreLogic estima que los precios de la vivienda aumentarán otro 3 % de media en 2024″ en todo el territorio de Estados Unidos, lo cual siembra optimismo respecto al comportamiento de los precios de vivienda en Miami este año.
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Crecerá la población y la demanda en el sur de Florida
Las proyecciones de Miami Realtors, la Asociación de Realtors de Miami, con base en informes publicados por Florida’s Office of Economic and Demographic Research, indican que a 2050 la población en el sur de Florida crecerá un 14 %, en especial en sectores como Miami-Dade, Broward y Palm Beach.
Esta es una señal que la demanda de vivienda y de propiedades de bienes raíces en el sur de Florida seguirá en constante crecimiento, lo cual sin duda es un factor clave a tener en cuenta al momento de invertir en Miami, Orlando, Fort Lauderdale y otras ciudades del estado.
Muchas opciones para invertir
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