El reporte International Homebuyer Transactions de diciembre de 2023, publicado por Miami Association of Realtors con base en las negociaciones hechas por sus cerca de 60.000 miembros, informó que entre agosto de 2022 y julio de 2023 las ventas de vivienda en Miami a compradores internacionales alcanzaron los cerca de US$5.100 millones de dólares.
Los colombianos, con el 14,7 % del total (US$542,2 millones), fueron la nacionalidad que más invirtió, por encima de los argentinos (13,7 %, US4366,8 millones).
En el top 5 de los compradores internacionales de vivienda en Miami también se ubicaron los brasileros, con el 6,7 % del total, los venezolanos (6,4 %) y los canadienses (6,2 %). Otro países en el top 10 fueron México (5 %), Perú /5 %) y Ecuador (5 %), y Chile (4 %).
El promedio de las transacciones por parte de estos inversionistas fue de US$482.700, según se lee en el informe de Miami Association of Realtors.
Condados donde más compran vivienda en Miami los extranjeros
Según Miami Association of Realtors, los principales condados que fueron el destino de las inversiones de vivienda en Miami por parte de los compradores internacionales fueron:
- Miami-Dade: US$3,670 millones
- Broward: US$1.070 millones
- Palm Beach: US$270 millones
De acuerdo con el reporte, el 71 % de los compradores extranjeros utilizarán sus propiedades para pasar sus vacaciones o para renta, mientras que el 56 % lo hicieron en condominios y el 48 % tenían visa B1 y B2.
En total, en el periodo entre agosto de 2022 y julio de 2023 se realizaron por parte de los miembros de Miami Association of Realtors unas 6.200 transacciones, siendo el nivel más bajo desde 2015 y muy lejos aún de las 15.300 negociaciones que se cerraron en 2017, el mejor año desde entonces.
Florida, el destino favorito de sus inversiones
El informe de la asociación también destacó que, por décimo quinto año consecutivo, el estado de Florida fue el favorito de las inversiones por parte de los compradores internacionales en todo Estados Unidos, con el 23 % de las transacciones registradas entre agosto de 2022 y julio de 2023.
California y Texas compartieron el segundo lugar, con el 12 %, y luego les sigue Carolina del Norte, con el 4 %. Nueva York se destaca entre los diez primeros, con el 3 %.
