En un hecho histórico para el crecimiento demográfico del estado, el Census Bureau, la agencia del Gobierno de Estados Unidos que se encarga de suministrar datos sobre la población y la economía en este país, informó que cada día durante 2024 llegaron en promedio 1.280 personas a vivir en Florida.

Así, la población en Florida en 2024 llegó a 23.372.215 habitantes, de acuerdo con dichas estadísticas, consolidándose como el tercer estado más habitado en Estados Unidos, tan solo por detrás de California y Texas.

¿Qué significa este dato? ¿Qué impacto tiene este fenómeno demográfico en el mercado inmobiliario de Miami? A continuación te lo explicamos.

Vivir en Florida: ¿cuánto creció la población en 2024?

Según el dato del Census Bureau, difundido por ISG World en su informe Miami Report Q4, en el cual consigna las dinámicas del mercado inmobiliario en la ciudad en cada trimestre, el año pasado hubo un récord histórico en el promedio de crecimiento diario de la población en Florida.

Cada día llegaron 1.280 nuevos habitantes a vivir en Florida, superando así el promedio de 2022 (1.087), que hasta ahora era el año con el indicador más alto en la historia en esta estadística.

En la última década, el promedio diario de personas que llegan al estado por año es el siguiente:

  • 2014: 803
  • 2015: 1.002
  • 2016: 1.060
  • 2017: 900
  • 2018: 902
  • 2019: 946
  • 2020: 904
  • 2021: 1.004
  • 2022: 1.087
  • 2023: 1.000
  • 2024: 1.280

Fue la primera vez en la historia que Florida superó el techo de los 23 millones de habitantes, lo cual confirma que este estado cada vez es más atractivo para vivir, por parte de los estadounidenses y de millones de migrantes que buscan mejores oportunidades laborales y mayor calidad de vida, en especial los latinoamericanos.

Además, entre 2020 y 2024, la población de Florida ha crecido un 8,3%, siendo el segundo estado en el país con mayor incremento en este aspecto. Idaho, con 8,8%, encabeza ese listado.

¿Es una buena noticia para el mercado inmobiliario de Miami?

Que más personas lleguen a vivir en Florida cada día es una noticia alentadora para el mercado inmobiliario de Miami y de otras ciudades importantes en este estado, como Orlando, Fort Lauderdale, entre otras, ya que esto implica una mayor demanda de propiedades para la venta o el alquiler.

Miami Realtors, la asociación de realtors de la ciudad, informó en enero que las ventas de casas unifamiliares y de condominios de USD 1 millón o más cerraron al alza en 2024: las primeras un 1,9% y las segundas un 1,6% en comparación con los reportes de 2023.

Vivir en Florida: crecen inventarios de propiedades para la venta

Por otro lado, quienes arriban a vivir en Florida están encontrando suficientes propiedades disponibles para la venta. De acuerdo con Florida Realtors, en el inventario de unidades activas en el mercado inmobiliario de Florida en diciembre de 2024 era de 98.429 propiedades, un 27% más que en el mismo mes de 2023.

En Miami este inventario era de 4.683 unidades disponibles en diciembre de 2024, 24,7% más que en el mismo mes de 2023, según Miami Realtors.

Oportunidad para invertir en Miami: hazlo con PFS Realty

El crecimiento demográfico de Florida representa una oportunidad muy atractiva para invertir en el mercado inmobiliario de Miami.

La ciudad ofrece unas condiciones de calidad de vida inmejorables, con las mejores playas de Estados Unidos, cerca a los parques temáticos de Orlando y con múltiples alternativas de entretenimiento y diversión para todas las edades.

Además, cuenta con un entorno inmejorable para hacer negocios, al ser un centro tecnológico, de negocios y de emprendimiento, con facilidades de conexión con las principales metrópolis de Latinoamérica y el Caribe, así como a todo Estados Unidos.

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Referencias bibliográficas:

  • ISG Word (2024). Miami Report. https://www.isgmiamireport.com/
  • Miami Realtors (enero de 2025). Miami-Dade Total Home Sales Surge, 2024 Single-Family Home Sales Top 2023. https://www.miamirealtors.com/2025/01/24/miami-dade-total-home-sales-surge-2024-single-family-home-sales-top-2023/
  • Miami Realtors (enero de 2024). South Florida Market Stats. https://www.miamirealtors.com/news/south-florida-market-stats/south-florida-market-stats-december-2024/
  • Florida Realtors (enero de 2025). Florida Market Reports. https://www.floridarealtors.org/tools-research/reports/florida-market-reports