Según estadísticas publicadas por la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami y el sistema Multiple Listing Service (MLS), las propiedades unifamiliares que se encuentran bajo contrato en Miami-Dade aumentaron un 10,3 % en agosto de 2023. Esto representa en total 2.457 unidades de vivienda que están a punto de firmar escrituras de compra y confirma el crecimiento en el interés que tienen las personas en invertir en bienes raíces en Florida.
Ventas de propiedades bajo contrato siguen en aumento
Los datos muestran que las propiedades unifamiliares que entraron en contrato de compra-venta en Miami-Dade aumentaron por segundo mes consecutivo respecto a lo reportado en julio de 2023, de 1.016 a 1.032 transacciones.
Estas estadísticas también arrojaron que las viviendas en venta en Miami durante ese mes aumentaron un 4,1 % (9.575 propiedades), mientras que los inmuebles vendidos bajaron un 1,9 % (2,133 ventas cerradas).
Es así como Miami ocupa el cuarto lugar en la apreciación anual del precio de la vivienda en Estados Unidos, según el último índice CoreLogic S&P Case-Shiller.
¿Es momento de invertir en bienes raíces en Florida?
Los compradores reflexionan sobre el mejor momento de invertir en bienes raíces en Florida, pero esta sigue siendo la mejor opción en comparación con otros estados de Estados Unidos.
La demanda de propiedades supera la oferta disponible, una tendencia que se ha consolidado en los últimos meses, pone un gran desafío sobre la mesa y aumenta los costos.
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Sin embargo, y como lo hemos dicho en PFS Realty, esta dinámica ha impulsado a los vendedores a mantener un mayor control en las negociaciones. Asimismo, ha llevado a los compradores a tomar decisiones más rápidas para asegurar una propiedad.
Influencia en el mercado inmobiliario
Esta dinámica en la inversión inmobiliaria también muestra un movimiento en las métricas impulsdo por la llegada del futbolista argentino Lionel Messi al Inter de Miami, un poderoso atractivo para que las personas aprovechen las múltiples oportunidades que esta ciudad ofrece para hallar vivienda, sea en proyectos nuevos o de viviendas usadas.
Es así como se ve una fuerte tendencia entre los inversionistas latinoamericanos, que ven en Florida y Miami-Dade el lugar más indicado para adquirir el patrimonio de sus sueños.
Referencias bibliográficas:
Miami Herald (2023). Good time to buy a home in south Florida or better to wait?
PFS Realty Group (2023). Mercado inmobiliario en Miami, perspectivas para su futuro
