Florida, con su clima cálido, atractivas playas y una economía dinámica, se ha consolidado como uno de los destinos más populares para inversionistas extranjeros en el mercado inmobiliario de Estados Unidos. Sin embargo, al evaluar una inversión internacional, es natural que surjan dudas razonables sobre si este es realmente el momento adecuado para hacerlo. A continuación, te presentamos las razones por las que el mercado inmobiliario en Florida se consolida, ahora más que nunca, como el destino ideal para invertir.

Mercado inmobiliario en Florida: destino favorito

Tasas hipotecarias siguen a la baja

La tasa promedio de una hipoteca de 30 años cayó al 6.62% desde el 6.64%, disminuyendo por tercera semana consecutiva, informó Florida Realtors, mientras que las tasas de hipotecas de 15 años se mantuvieron en 5.82%. (Alex Veiga, 2025; Florida Realtors.). La más baja de los últimos meses, mientras que el promedio de una hipoteca jumbo a 30 años fue el más bajo en cinco meses, según datos de la Asociación de Banqueros Hipotecarios.

De este modo, esto representa una oportunidad estratégica para los inversionistas interesados en adquirir bienes raíces en Florida. Con tasas más accesibles, el financiamiento se vuelve más barato, lo que permite reducir los pagos mensuales de las propiedades financiadas y mejorar significativamente el retorno sobre la inversión.

Esta tendencia también permite a los inversionistas utilizar el apalancamiento de manera más eficiente: en lugar de pagar una propiedad en efectivo, pueden financiar varias con el mismo capital inicial, diversificando su portafolio y maximizando sus rendimientos. Además, quienes ya poseen inmuebles pueden refinanciar sus hipotecas con tasas más bajas, liberando capital para reinvertir o mejorar su flujo de efectivo.

Aprovechar este momento de tasas bajas es clave, no solo por los beneficios inmediatos, sino porque permite asegurar condiciones favorables en caso de que estás suban en un futuro. Este contexto brinda una mayor estabilidad y control a los inversionistas, fortaleciendo su posición en uno de los mercados más sólidos y dinámicos del mundo.

Florida continúa liderando el crecimiento inmobiliario en EE.UU.

Según el Informe de Tendencias Inmobiliarias de la National Association of Realtors (NAR), el mercado inmobiliario en Florida ha mantenido una apreciación constante en los precios de las propiedades durante los últimos años, a pesar de las fluctuaciones económicas a nivel mundial. Esta tendencia es respaldada por el aumento de la población, que sigue siendo uno de los estados con mayor tasa de crecimiento poblacional en los EE.UU. (2025; National Association of Realtors.)

Una de las inquietudes más comunes entre los inversionistas internacionales es contar con una protección legal adecuada al invertir en un mercado extranjero. En este sentido, Estados Unidos tiene un marco legal robusto que respalda los derechos de propiedad y garantiza la seguridad jurídica en las transacciones inmobiliarias.

Los inversionistas extranjeros pueden comprar propiedades en Florida sin restricciones, y su propiedad está protegida por la misma ley que rige las propiedades de los ciudadanos estadounidenses. Además, este tipo de inversión podría calificar para la obtención de la residencia legal en el país.

Política fiscal y económica de apoyo a la inversión extranjera

Estados Unidos ha implementado políticas que fomentan la inversión extranjera, incluyendo incentivos fiscales en estados como Florida. La exención de impuestos sobre ganancias de capital de la propiedad y la ausencia de un impuesto estatal sobre la renta en Florida son factores que favorecen a los inversionistas. Esto significa que, en comparación con otros países, los inversionistas pueden ver un retorno de inversión más favorable debido a la política fiscal beneficiosa del estado.

El atractivo de florida para los inversionistas extranjeros

Florida es ampliamente reconocida por su diversidad cultural y se ha consolidado como uno de los destinos preferidos por los inversionistas extranjeros en busca de oportunidades sólidas en el mercado inmobiliario en Estados Unidos. En 2024, los inversionistas latinoamericanos representaron el 45% de las inversiones en este sector. Esto, a su vez, ha fomentado un desarrollo económico estable, apoyado por industrias como el turismo, la tecnología, la salud, la educación y la energía renovable.

Las grandes ciudades como Miami y Orlando son centros económicos clave, con una fuerte infraestructura de apoyo y un mercado laboral competitivo, lo que hace que las inversiones inmobiliarias sean atractivas y seguras.

Al considerar la inversión en este estado, los inversionistas pueden estar tranquilos sabiendo que están tomando una decisión sólida en un entorno económico seguro y en expansión.

PFS Realty: tu camino hacia una inversión exitosa en Florida

Con más de 23 años de experiencia en el mercado inmobiliario en Florida, en PFS Realty estamos siempre dispuestos a brindar soluciones inmobiliarias que se adecuen a las necesidades de nuestros clientes.

El estado de Florida se fortalece y crece cada vez más con la inversión extranjera. No esperes más y se parte de la gran valorización en bienes raíces que atraviesa el estado. Es momento de aprovechar las oportunidades del mercado y empezar a generar una renta en dólares por medio de la compra de una propiedad que esté bien administrada.

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Referencias bibliográficas:

Florida Realtors (2025). 30-Year Mortgage Rates Dip for Third Week.

https://www.floridarealtors.org/news-media/news-articles/2025/04/30-year-mortgage-rates-dip-third-week

National Association of Realtors (2025). https://www.nar.realtor/

Bloomberg Línea (2025). Las tasas hipotecarias en EE.UU. caen por sexta semana consecutiva.

https://www.bloomberglinea.com/mundo/estados-unidos/las-tasas-hipotecarias-en-eeuu-caen-por-sexta-semana-consecutiva/

CNN en Español (2025). En el sur de la Florida el mercado inmobiliario ha cambiado a favor de los compradores. Esta es la razón.

https://cnnespanol.cnn.com/2025/03/03/eeuu/sur-florida-casas-mercado-inmobiliario-trax

Gestión (2025). Florida: El atractivo mercado inmobiliario para inversionistas peruanos en busca de rentabilidad.

https://gestion.pe/economia/empresas/peruanos-invierten-us-213-millones-en-propiedades-en-estados-unidos-oportunidad-o-riesgo-noticia/?ref=gesr