En esta época de incertidumbre, los riesgos de inversión crecen. Sin embargo, también se abren oportunidades que usualmente no sabemos aprovechar. Por tal razón, cuando soplan vientos de recesión es cuando más se debe poner el dinero a rentar. Así que, hoy te describiremos los principales riesgos que debes tener en cuenta.
¿Qué inversiones dan ingresos pasivos?
Los ingresos pasivos son aquellos que no vienen directamente de tu salario. Tales como valorizaciones, dividendos, ingresos por renta, etc. El consenso propuesto por el experto Tian Rodríguez (2022) está en que los flujos de tus inversiones deben pagar las cuentas. Eso es libertad financiera. En este sentido, te presentamos algunas ideas:
- Inmuebles: históricamente, los bienes raíces han sido un activo seguro en tiempos de incertidumbre. Pues la demanda de vivienda no retrocede, sino que avanza. Sin embargo, es importante invertir donde hay potencial. Por ejemplo, según el Financial Times (Cedro, 2022), Miami es la mejor ciudad para invertir en EE. UU., ya que cada vez más personas se sienten atraídas por la calidad de vida. Especialmente ahora, gracias al anuncio de la FIFA de nombrar a Homestead, sede del mundial 2026. En última instancia, esto valoriza los inmuebles y reduce los riesgos de inversión.
- El mercado de capitales es probablemente el más popular debido a la gran cantidad de dinero que mueve. Si bien invertir en acciones es generalmente riesgoso, hay personas como Warren Buffett que han hecho una fortuna invirtiendo en empresas y esperando la valorización. Esta puede ser una buena opción a largo plazo, ya que la volatilidad suele ser alta y peligrosa a corto plazo.
- Productos de renta fija y liquidez. Así como los riesgos de inversión no son altos, la rentabilidad tampoco suele serlo. Estos productos financieros funcionan bien en momentos coyunturales. Por ejemplo, el aumento de las tasas de interés hace estos productos más atractivos. Sin embargo, elevar las tasas de interés tiene un impacto en el crecimiento económico y, a menudo, es una opción desesperada para controlar la inflación.
Estos son los 5 principales riesgos de inversión
1. Sistémicos
Los riesgos de inversión sistémico son los que afectas a toda la industria. Por ejemplo, si inviertes en una empresa de diamantes y la materia prima sube al día siguiente, todas las empresas de la industria se verán afectadas, no solo la tuya.
2. De liquidez
Este afecta principalmente a aquellos activos que no pueden volverse dinero rápidamente. Una propiedad ubicada en una ciudad sin potencial es un ejemplo, ya que puede ser difícil de vender. Lo mismo ocurre con las acciones de una empresa que va directo a la quiebra.
3. Riesgos de inversión de inflación
La inflación suele afectar a la población debido al aumento de los precios de los productos. Esto significa que las personas ya no tienen el mismo poder adquisitivo y las empresas comienzan a perder dinero debido al ahorro generalizado de los hogares. Los bienes raíces son un gran escudo contra la inflación, ya que los alquileres tienden a ajustarse con esta subida de precios.
4. Riesgo de crédito
Según Solunion (2022), el riesgo de crédito se da ante el incumplimiento de las obligaciones. En el caso de las empresas, es cuando el cliente queda mal y no paga las cuentas. Con los bienes inmuebles, se da cuando los inquilinos no pagan la renta a tiempo.
5. Riesgo político y legislativo
Es cierto que a veces los países emergentes son más rentables por su potencial de crecimiento, pero también más riesgosos. Esto se debe principalmente a la inestabilidad política y legislativa. Las leyes que afectan directamente a la empresa y sus inversiones pueden aprobarse por el congreso y así afectar a toda la industria.
¿Cómo reducir los riesgos de inversión?
A la hora de invertir, lo más importante es entender los riesgos y crear planes de acción. En este sentido, se encuentran una serie de estrategias para mitigar los riesgos, tales como:
- Diversifica tu portafolio.
- Entiende tu mercado y tus objetivos.
- Haz seguimiento de tus inversiones.
Los cambios en el mercado son impredecibles. Sin embargo, con este conocimiento es posible que actúes mejor ante los riesgos de inversión.
El mercado de los bienes raíces en Miami es de los más seguros históricamente. Debido a la calidad de vida, cada vez más personas se quieren mudar, lo cual beneficia a la industria inmobiliaria.
Si te interesa invertir en el sector inmobiliario en Miami, en PFS Realty conocemos el mercado y lo entendemos. No dudes en contactarnos.
Referencias bibliográficas
Cedro, S. (2022). Miami fue destacada como la mejor ciudad para invertir en los Estados Unidos. Infobae. https://www.infobae.com/america/eeuu/2022/10/06/miami-fue-destacada-como-la-mejor-ciudad-para-invertir-en-los-estados-unidos/
Rodríguez, T (2022). “Que sus flujos paguen sus lujos”: este es el secreto para equilibrar sus finanzas. Revista Semana. https://www.semana.com/semanaplay/tranquilidad-financiera/articulo/que-sus-flujos-paguen-sus-lujos-este-es-el-secreto-para-equilibrar-sus-finanzas/202203/
Solunion (2022). Riesgo de crédito: ¿qué tipos de riesgos puede afrontar tu empresa? https://www.solunion.co/blog/riesgo-de-credito-que-tipos-de-riesgos-puede-afrontar-tu-empresa/
