Un análisis elaborado por Lawrence Yun, economista jefe de National Association of Realtors (NAR), y que se difundió en noviembre, anticipa que “lo peor de la escasez de inventario de viviendas está llegando a su fin” y que las ventas de viviendas en Estados Unidos tendrán incrementos considerables en 2025 y 2026.
¿Cómo se comportará el mercado inmobiliario en el país en los próximos años? En este informe conocerás qué podría pasar y así tener información de utilidad si tienes en mente invertir en Miami, Orlando o el sur de Florida.
Ventas de viviendas en Estados Unidos: ¿qué pasará en 2025?
Las proyecciones que hizo Yun indican que las ventas de viviendas en Estados Unidos aumentarían un 11% en 2025 y un 8% en 2026. Además, indicó que el precio promedio crecerá un 2% en ambos años.
Esta es una noticia alentadora para el mercado inmobiliario de Estados Unidos, tras un periodo 2023-2024 que ha sido muy desafiante por temas como las alzas en la inflación, en las tasas de interés y las tasas hipotecarias. Los informes de la NAR señalaron que el mercado de viviendas en Estados Unidos experimentó en 2023 el nivel de ventas más bajo desde hace 30 años.
¿Por qué subirían las ventas?
De acuerdo con el economista jefe de NAR, se espera que haya una estabilización en índices como la inflación y los tipos hipotecarios, así como en el mercado laboral de Estados Unidos, el cual ha mostrado recientemente señales de recuperación. La tasa de desempleo se mantuvo en un 4,1% en octubre, según el Departamento del Trabajo.
“Cuando más gente trabaja, tiene capacidad o está en mejores condiciones para comprar una vivienda (…). Las ventas de viviendas en Estados Unidos dependen sobre todo del empleo y de los tipos hipotecarios”, dijo Yun.
En el caso de las tasas hipotecarias, que en las últimas semanas se han movido entre el 6% y el 7%, su análisis indica que el cambio de gobierno en el país podría influir en su estabilización.
“Los tipos hipotecarios en el primer mandato de Donald Trump (al 4%) eran los buenos tiempos. ¿Volveremos al 4%? Según mi pronóstico, por desgracia, no lo haremos. Es más probable que volvamos al 6%. Esa será la nueva normalidad, rebotar en torno al 5,5%-6,5%”, agregó.
Invierte en Miami y aprovecha este momento
Las perspectivas positivas que presenta la NAR para el mercado inmobiliario en Estados Unidos durante 2025 y 2026 se convierten en una razón para invertir en Miami, Orlando y el sur de Florida.
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Referencias bibliográficas
- NAR (noviembre de 2024). NAR Chief Economist Lawrence Yun Forecasts 9% Increase in Home Sales for 2025 and 13% for 2026, with Mortgage Rates Stabilizing Near 6%. https://www.nar.realtor/newsroom/nar-chief-economist-lawrence-yun-forecasts-9-percent-increase-in-home-sales-for-2025-and-13-percent-for-2026