El mercado inmobiliario en el sur de Florida se sigue moviendo con fuerza y entregándoles noticias muy alentadoras a los inversionistas extranjeros interesados en este sector. La asociación de realtors de Orlando (Orlando Regional Realtor Association), en su reporte de mercado de mayo de 2024, informó que este mes el inventario de propiedades en Orlando creció un 99,7% respecto a mayo de 2023, al pasar de 5.149 a 10.282 inmuebles disponibles.
Orlando, al igual que Miami y el resto de ciudades del sur de Florida, se han consolidado como una de las regiones con el mercado inmobiliario más fuerte de Estados Unidos, y en los últimos años las ventas se han disparado. No en vano, se calcula que cada día llegan 1.000 nuevos habitantes para vivir en Florida, quienes arriban con el deseo de encontrar propiedades que se ajusten a sus gustos y necesidades.
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¿Cuál es el inventario de propiedades en Orlando para la venta?
Según el reporte de la asociación, de las 10.282 propiedades en Orlando incluidas en el inventario de mayo de 2024, 7.155 eran viviendas unifamiliares, 2.077 condos y 1.050 townhomes.
La diferencia en el inventario respecto a mayo de 2022 es aún mayor. En aquel año solo había disponibles 3.851 unidades de vivienda, lo cual da cuenta del fortalecimiento que ha tenido el mercado inmobiliario en Orlando en este tiempo.
El reporte también señaló que, en promedio, una propiedad en Orlando demora 3,53 meses en ser negociada, muy superior a los 1,63 meses que tomaba una transacción de este tipo en mayo de 2023 y los 0,98 meses en mayo de 2022.
Por último, en mayo de 2024 se cerraron 2.909 ventas de viviendas, siendo el mejor mes del año hasta ahora, pero un poco inferior a lo registrado un año atrás, cuando se negociaron 3.150 propiedades (7.7 % menos).
¿Cómo están los precios de las propiedades?
En mayo de 2024, el precio promedio de las propiedades en Orlando vendidas durante este mes fue de USD 482.295, un incremento de 5,3 % respecto a los valores promedio de mayo de 2023, que fueron de USD 458.116.
Esta es otra señal positiva para los inversionistas extranjeros que desean adquirir propiedades en esta ciudad y encontrar oportunidades atractivas para obtener rentabilidades en dólares en el corto y mediano plazo en el mercado del alquiler.
Razones para invertir en Orlando
Si estás considerando la posibilidad de invertir en Orlando, estas son algunas de las razones por las cuales esta opción te resultará muy atractiva:
El clima
Tal como ocurre en el sur de Florida, Orlando goza de unas temperaturas privilegiadas durante gran parte del año, con un promedio de 28° C, que hace que vivir en esta ciudad o visitarla por vacaciones en cualquier mes sea una gran alternativa.
Propiedades en Orlando: cercanía con las mejores playas de Florida
Si bien Orlando no tiene playas en su territorio, está a pocas horas de recorrido en automóvil de ciudades con algunas de las costas más exuberantes de Florida, como Miami, Tampa, Fort Lauderdale, entre otras.
Parques de Orlando
No te decimos nada nuevo al contarte que Orlando tiene algunos de los parques temáticos más famosos del mundo y que constantemente se están renovando y mejorando para brindarte las mejores experiencias. Por ejemplo, Universal Resort Orlando abrió en junio una nueva sección llamada DreamWorks Land, dedicada a los personas más reconocidos de las películas creadas por este estudio de animación.
Si te animas a invertir en Miami, Orlando u otras ciudades del sur de Florida, ¡anímate a hacerlo con PFS Realty! Nuestro grupo inmobiliario cuenta con expertos en el mercado inmobiliario de la región que te asesorarán para que encuentres las propiedades en Orlando que más se adapten a lo que buscas.
Referencias bibliográficas:
- Telemundo 51 (2024). El impacto de la inversión latina en el mercado inmobiliario del sur de Florida. https://www.telemundo51.com/noticias/local/el-impacto-de-la-inversion-latina-en-el-mercado-inmobiliaro-del-sur-de-florida/2512448/
- Orlando Regional Realtor Association (2024). State of the market report. https://www.orlandorealtors.org/statemarket
