Ya sea que explorar las mejores zonas para vivir en Miami en busca de una amplia variedad de propiedades para residir o para invertir. Desde los mejores barrios con casas unifamiliares hasta los condominios, cada barrio ofrece algo único. En esta guía te proporcionamos una amplia perspectiva sobre el dinámico mercado inmobiliario de Miami.
¿Por qué invertir en propiedades en venta en Miami?
- Clima soleado
- Hermosas playas
- Excelentes escuelas
- Robusta economía
- Constante demanda de propiedades
- Atractiva oportunidad de crecimiento patrimonial para inversionistas
- Casi el 70% de los residentes viven en inmuebles arrendadas, lo que genera un mercado sólido para los propietarios e inversores
Beneficios de invertir en dólares desde Chile en bienes raíces de EE.UU.
Para chilenos que miran más allá de sus fronteras, Estados Unidos ofrece un ambiente estable y regulado para la inversión en bienes raíces en ciudades en auge como Miami. Las transacciones son transparentes y se apoyan en un sistema legal que protege a los propietarios.
La inversión en bienes raíces es una estrategia efectiva para protegerse contra la inflación. El valor de las propiedades en Estados Unidos ha tendido a aumentar con el tiempo, lo que ayuda a preservar el poder adquisitivo frente a la inflación que puede afectar a las monedas latinoamericanas.
Crecimiento económico y demanda en el mercado de Miami
Miami se beneficia de un constante crecimiento económico y una tendencia al aumento en los precios de las propiedades. Esto, sumado a las oportunidades laborales y a una calidad de vida alta, podría generar una demanda sostenida y un mercado activo para los inversionistas.
Se espera que los precios de las propiedades en Miami siga en aumento, según informes, el precio medio de las viviendas unifamiliares alcanzó más o menos $595.000, con un incremento del 8.5% en comparación con el año anterior. Los condominios también han visto un aumento, que alcanza un precio medio de $415.000, lo que refleja la alta demanda y la oferta limitada en el mercado
Las mejores zonas para vivir en Miami
“La ciudad mágica” cuenta con una amplia variedad de opciones adaptadas a diferentes estilos de vida y necesidades, cada área tiene características distintivas que pueden atraer tanto a familias como a inversionistas o jubilados. A continuación, mencionamos algunas ciudades.
Miami Dade
El condado de Miami Dade es el corazón cultural y financiero del sur de Florida, ofrece opciones que van desde la vida nocturna en Downtown Miami hasta la tranquilidad de áreas más residenciales, cuenta con una gran población hispanohablante, lo que facilita la adaptación para las personas de América Latina.
Coconut Grove
Con un ambiente relajado y calles rodeadas por frondosos árboles, Coconut Grove es conocido por su sentido comunitario, parques como Crandon Park, y accesos directos a la bahía de Biscayne. Es un lugar perfecto para quienes buscan un lugar entre la naturaleza y la ciudad.
Miami Beach
Uno de los mejores lugares de Florida es Miami Beach, es la joya de la corona para muchas personas que buscan vivir en un entorno vibrante y con acceso a algunas de las playas más famosas, por otro lado, el mercado inmobiliario presenta oportunidades atractivas para inversores, esto por la demanda constante por propiedades residenciales y vacacionales.
Sunny Isles
Situada entre Miami y Fort Lauderdale en Sunny Isles, los residentes disfrutan de hermosas playas, increíbles edificios y una insignia en comodidades modernas, convirtiéndolo en un sitio predilecto para inversiones inmobiliarias. La zona está repleta de tiendas exclusivas, restaurantes y opciones de entretenimiento, lo que facilita el disfrute de un estilo de vida urbano.
Pequeña Habana
La cultura cubana cobra vida en La Pequeña Habana, donde la comunidad, la cocina y los colores atraen tanto a residentes como a inversionistas. Este lugar perfecto no solo es un centro cultural, sino que también ofrece oportunidades laborales a quienes buscan integrarse en un ambiente dinámico y lleno de vida, sobre todo en la emblemática Calle Ocho.
Southwest Ranches
Para aquellos que buscan privacidad y amplias extensiones de tierra, Southwest Ranches ofrece casas unifamiliares con grandes lotes y un encanto rural, se encuentra ubicada cerca de los servicios de transporte y urbanos. Esto significa que los residentes pueden acceder a las comodidades de Fort Lauderdale y otras áreas metropolitanas.
Gables Estates
Gables Estates es conocido por sus impresionantes residencias, muchas de las cuales superan los 10 millones de dólares, se beneficia de un fuerte sentido de comunidad, con vecinos que comparten intereses similares y un compromiso con la calidad de vida.
Tipos de propiedades populares entre inversionistas en Miami
Departamentos y condominios
Los departamentos y condominios son ideales para quienes buscan vivir en el centro de la acción o cerca de la costa, y son una opción prevalente para inversión en áreas como Brickell City Centre y Design District.
Casas unifamiliares y residencias
Las casas unifamiliares y residencias en barrios como South Miami y North Miami Beach capturan la esencia de un estilo de vida familiar, con fácil acceso a excelentes escuelas y parques. Este entorno permite a las familias disfrutar de un ambiente seguro, tranquilo y lleno de oportunidades para el desarrollo y crecimiento personal.
Propiedades para Airbnb y arrendamientos vacacionalescdoc
Miami es una ciudad de clase mundial para vacaciones, por lo que las propiedades destinadas a Airbnb y otras arrendadoras vacacionales suelen tener alta demanda, proporciona un retorno de inversión atractivo y significativo para los propietarios interesados en maximizar sus ingresos.
Proyectos nuevos y oportunidades de preventa
Los proyectos nuevos en desarrollo en las mejores ciudades de Miami ofrecen oportunidades de preventa que pueden resultar beneficiosas para los inversionistas que desean entrar al mercado con precios competitivos y atractivos, así como obtener un retorno de inversión a largo plazo.
Factores clave al elegir zonas para invertir en propiedades en Miami
- Ubicación estratégica. Zonas como Coral Way ofrecen acceso a servicios, transporte y una comunidad vibrante, lo que puede aumentar el valor de la propiedad a largo plazo.
- Proximidad a centros comerciales. Invertir cerca de centros comerciales como el Aventura Mall puede atraer inquilinos debido a la accesibilidad a tiendas y restaurantes.
- Acceso a hermosas playas. Propiedades ubicadas cerca de la costa suelen tener una demanda más alta, entre turistas y compradores.
- Espacios al aire libre. Como parques y zonas recreativas, son cada vez más valoradas.
Servicios de administración de propiedades en Miami
Los servicios de administración de propiedades de PFS Realty Group brindan tranquilidad a los propietarios, tanto locales como inversionistas de América Latina, cuidamos cada aspecto de la propiedad como gestión de arrendamientos y mantenimiento.
En PFS Realty Group disponemos de una cartera de propiedades inmobiliarias que gestionamos en los condados de Miami-Dade, Broward, Palm Beach y Orange County. Representamos a numerosos inversionistas extranjeros, asimismo, contamos con un portafolio de servicios que incluye propiedades vacacionales estilo Airbnb, donde sobresalimos como superhost.
Preguntas frecuentes
¿Qué zonas de Miami ofrecen la mejor vida nocturna?
Miami Beach y el Downtown Miami son conocidas por su vibrante vida nocturna, con una amplia gama de bares, discotecas y eventos culturales continuos.
¿Cuáles son las mejores escuelas públicas?
Muchas áreas de Miami, como Coral Gables (George W. Carver Middle School) y South Miami (Senior High School), son reconocidas por tener algunas de las mejores escuelas públicas del estado, brindan educación de calidad a los residentes.
¿Qué tipo de propiedades suelen tener mejor valor de reventa en Miami?
Las propiedades con ubicaciones privilegiadas, tales como aquellas cerca de Biscayne Boulevard o en áreas de renombre como Miami Design District, suelen experimentar un mayor incremento en su valor de reventa.