2 dormitorios
2.5 baños más medio baño de cortesía, pensados para parejas o inversión de renta.
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Conversión orientativa. El precio de la propiedad es siempre el que figura en dólares: la tasa es de mercado medio y no es la que le da su banco.
Mid-Beach, Miami Beach, FL
200 pies lineales de costa privada en Mid-Beach, con interiores de Tara Bernerd & Partners y certificación LEED Gold
DesdeUSD $4,450,000
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El desarrollo
The Perigon tiene solo 73 residencias y 8 suites de huéspedes, todas con vista directa al Océano Atlántico sobre 200 pies lineales de costa privada — una de las últimas franjas de playa de este tamaño que quedan sin construir en Miami Beach. Cada unidad parte de USD 4,450,000, con superficies entre 2,100 y 6,700 pies² interiores repartidas en configuraciones de 2 a 4 dormitorios.
El desarrollo es de Mast Capital y Starwood Capital Group, con arquitectura de OMA (Office for Metropolitan Architecture), el estudio fundado por el Premio Pritzker Rem Koolhaas — su primera obra residencial en Miami Beach. El edificio se compone de una serie de torres en forma de diamante que convergen hacia el Atlántico y la bahía de Biscayne, maximizando vistas al agua y privacidad en ambos frentes. Los interiores son de Tara Bernerd & Partners y el paisajismo de Gustafson Porter + Bowman, la misma combinación de firmas que ya sostiene el valor de reventa en otras torres icónicas de Miami Beach.
La certificación LEED Gold reduce el costo operativo del edificio y responde a una demanda creciente del comprador internacional por desarrollos sostenibles. Cada residencia tiene entrada privada por elevador, techos de 10 pies, ventanales de piso a techo y terrazas privadas amplias — y comparte un conjunto de amenidades pensado como una secuencia de experiencias exclusivas para residentes, no un paquete genérico de edificio de lujo.
El plan set del desarrollador que tenemos disponible documenta 2 de las 6 líneas por piso de la torre. Las otras 4 (incluidas las de 3 dormitorios) no están en el material que hemos recibido — pídenos el plan set completo y te lo confirmamos apenas el desarrollador lo publique.
| Residencia | Nivel | Distribución | Baños | Interior pies² / m² | Exterior pies² / m² | Total pies² / m² | Consultar esta unidad |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05 | 4–10 | 2 dormitorios + powder | 2 | 2,300 / 214 | 673 / 63 | 2,973 / 276 | Consultar esta unidad |
| 01 | 11–15 | 4 dormitorios + powder | 5 | 5,778 / 537 | 1,772 / 165 | 7,550 / 701 | Consultar esta unidad |
Disponibilidad y precios sujetos a cambio. Escríbenos para la lista de precios y planos vigentes.
2.5 baños más medio baño de cortesía, pensados para parejas o inversión de renta.
3.5 baños más medio baño, el balance entre espacio y rentabilidad de alquiler.
5.5 baños más medio baño, la superficie completa para familias que buscan un activo principal frente al mar.
The Perigon está en 5333 Collins Avenue, entre el océano Atlántico y la bahía de Biscayne, equidistante de Bal Harbour y South Beach. El propio brochure del desarrollador destaca estos puntos de referencia en su mapa de la zona, sin especificar tiempos de traslado.
Playa privada y piscina frente al mar, restaurante exclusivo con chef reconocido, spa y un gimnasio con vista al océano — pensados por el desarrollador como experiencias para residentes y sus invitados, no como un paquete genérico de edificio.
Oportunidad de inversión
Miami Beach ya no tiene tramos de playa sin construir de este tamaño: 200 pies lineales de costa privada, en una posición equidistante entre Bal Harbour y South Beach, es exactamente el tipo de parcela que ningún desarrollador vuelve a conseguir en esta isla. Mid-Beach concentra además dos de los factores que más protegen una inversión frente al mar: baja disponibilidad de suelo nuevo y una demanda de comprador internacional que no se detiene. Cuando la oferta de frente oceánico es esta corta, el argumento de compra no es la promesa de un desarrollo más: es que este terreno no se repite.
Porque son solo 73 residencias con vista total al Atlántico, en una de las últimas parcelas costeras disponibles en Miami Beach; la escasez de suelo sostiene el valor por encima del promedio del mercado.
El diseño de OMA, fundado por Rem Koolhaas, la certificación LEED Gold y los interiores de Tara Bernerd & Partners: el mismo nivel de firmas que respaldan los edificios de mayor reventa en Miami Beach.
Sí. Te acompañamos en todo el proceso: financiamiento para no residentes, estructura legal y fiscal, y gestión completa del cierre sin necesidad de viajar a Miami.
Con el material que tenemos disponible hoy no podemos darte una fecha de entrega ni un cronograma de pagos: el brochure del desarrollador es de estilo de vida y diseño, no un sales deck con ese calendario, y projpages tampoco lo trae. En cuanto el desarrollador lo publique te lo confirmamos, y antes de firmar te lo entregamos por escrito contra el contrato de compraventa — no lo tomes de ninguna página web, ni de esta.
Por ahora tenemos el plan set completo de 2 de las 6 líneas por piso de la torre: la Residencia 05 (2 dormitorios, 2,973 pies² con terraza) y la Residencia 01 (4 dormitorios, 7,550 pies² con terraza). Las otras 4 líneas, incluidas las de 3 dormitorios, no están en el material que hemos recibido del desarrollador — pídenos el plan set completo y te lo hacemos llegar en cuanto esté disponible.
PFS Realty es una sola empresa para todo el proceso: financiamiento, compra, administración de la propiedad y seguros. Llevamos más de 24 años trabajando con compradores de Colombia, México, Venezuela y el resto de Latinoamérica, en español y con acompañamiento antes y después del cierre.
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Qué personas, qué organización: ellos viven el cliente.
Lo que yo veo es concreto, es serio y es verdad.
Ni siquiera el alcalde de Miami conoce la ciudad como ellos.
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