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Conversión orientativa. El precio de la propiedad es siempre el que figura en dólares: la tasa es de mercado medio y no es la que le da su banco.
Brickell, Miami, FL
2200 Brickell en renders del desarrollador: los 5 pisos del edificio sobre Brickell Avenue, los salones comunes, la terraza exterior y los interiores de las residencias, diseñados por ODA New York.
Renders conceptuales del desarrollador (Aria Development Group). El acabado final puede variar.
Residencias de 1 a 4 habitaciones desde 590 hasta 2,070 pies cuadrados, diseñadas por Revuelta Architecture International con interiores de ODA New York, entrega prevista para diciembre de 2025
2200 Brickell es un desarrollo residencial de 5 pisos sobre Brickell Avenue, desarrollado por Aria Development Group junto con Largo y Place Projects. La colección suma 105 residencias de 1 a 4 habitaciones, con Garden Villas de hasta 2,070 pies cuadrados y jardín privado. El desarrollo está en etapa de preventa, con entrega estimada para diciembre de 2025.
El diseño arquitectónico lo firma Revuelta Architecture International, con el diseño de interiores a cargo de ODA New York. El edificio cuenta con certificación WELL Building Standard™, un estándar de bienestar poco común en Miami, aplicado a ventanas de piso a techo y balcones totalmente alicatados en cada unidad, no solo en el show unit.
Entre las amenidades: piscina estilo resort con spa al aire libre y cabañas privadas, pista de pickleball y área fitness al aire libre, cocina de verano, lobby de doble altura con valet parking 24 horas, y tres oficinas work from home con sala de conferencias para residentes que siguen generando ingresos desde Miami.
Solo el 40% se paga antes del cierre, repartido en cuatro momentos ligados al avance real de obra; el 60% restante se paga cuando el edificio ya está listo para entregar.
Acabados según el brochure del desarrollador (Aria Development Group, pág. 3) · sujetos a cambio. El propio documento aclara que los acabados y la decoración son conceptuales y no necesariamente se incluyen en cada unidad.
De un dormitorio de 592 pies² hasta las Garden Villas de 4 dormitorios con 2,069 pies² y jardín privado. El juego de planos del desarrollador cataloga 22 tipos de unidad; la tabla de abajo resume una línea representativa por rango de dormitorios, y el desarrollador publica variantes adicionales que no están listadas aquí. Te confirmamos la lámina exacta, la disponibilidad y el precio de la unidad que te interese antes de que decidas.
| Tipo | Dormitorios | Baños | Área pies² | Área m² |
|---|---|---|---|---|
| B | 1 dormitorio | 1 | 592 | 55 |
| H / E / C | 2 dormitorios | 2 | 1,189–1,302 | 110–121 |
| F / G | 2 dormitorios + den | 2–3 | 1,302–1,317 | 121–122 |
| A | 3 dormitorios | 3 | 1,470 | 137 |
| J1 / J2 | 3 dormitorios + den | 3.5 | 1,820–1,846 | 169–172 |
| K / L1–L8 / M / N Garden Villa | 2 dormitorios + den/office | 2.5 | 1,233–1,486 | 115–138 |
| O / P Garden Villa | 4 dormitorios | 3.5 | 1,973–2,069 | 183–192 |
Cada fila es una línea representativa, no la lista completa: el juego de planos cataloga 22 tipos y el desarrollador publica variantes adicionales que no aparecen arriba. El resumen del brochure (pág. 2, "Residential Mix") llega más lejos en dos rangos que estas líneas representativas: los de 1 dormitorio van de 590 a 864 pies² (55–80 m²) y las Garden Villas de 2 dormitorios llegan hasta 1,793 pies² (167 m²). Las dos cifras son del desarrollador y se dejan visibles las dos en lugar de recortar una. Precio y disponibilidad por unidad: bajo consulta.
2200 Brickell está en 2200 Brickell Avenue, en el tramo residencial de la avenida: al norte queda el núcleo financiero y comercial de Brickell, al sur Coconut Grove y Coral Gables, y al este la bahía de Biscayne con el Rickenbacker Causeway hacia Key Biscayne.
2200 Brickell reparte sus amenidades entre una terraza de un acre en la azotea y las áreas comunes de los 5 pisos, con certificación WELL Building Standard™ en todo el edificio: un estándar que mide qué tanto los espacios favorecen la salud y el bienestar de quien los usa.
Amenidades, servicios y renders según el material del desarrollador (Aria Development Group) · sujetos a cambio.
2200 Brickell está sobre Brickell Avenue, la milla financiera más cotizada de Miami, a pasos de Brickell City Centre y The Shops at Mary Brickell Village, rodeado de restaurantes gourmet, marinas y parques acuáticos. Tiene acceso directo a ciclovías y está a 10 minutos del estadio de los Miami Heat, el Adrienne Arsht Center y el Pérez Art Museum. Es un desarrollo de baja densidad —5 pisos, 105 residencias— con certificación WELL Building Standard™, en etapa de preventa antes de la entrega estimada para diciembre de 2025.
Porque el precio de preventa es el más bajo que este desarrollo va a tener. Con solo 10% de reserva y pagos fraccionados hasta el cierre, su capital entra antes de que el edificio esté terminado y de que el precio se ajuste al valor de mercado en diciembre de 2025.
Sí. Compradores de Colombia, México y Venezuela cierran este tipo de operaciones cada mes. Lo acompañamos en financiamiento, documentación legal y estructura de pagos desde su país.
Los pagos están distribuidos en 5 etapas ligadas al avance real de obra: reserva, contrato, comienzo de obra, llegada al techo y cierre. Usted no desembolsa el 60% final hasta que el edificio esté listo para entregar.
Es un estándar internacional que evalúa qué tanto un edificio está diseñado para favorecer la salud y el bienestar de quien lo habita: calidad del aire y del agua, luz natural, materiales, movimiento y espacios exteriores. El desarrollador la aplica a todo el edificio, no solo a las áreas comunes. Son pocos los desarrollos en Miami que la incorporan, y es un atributo que se puede argumentar frente a un inquilino o a un futuro comprador.
El material disponible del desarrollador (Aria Development Group) no publica todavía el monto de la cuota de mantenimiento. Se lo confirmamos por escrito, junto con lo que cubre, antes de que reserve.
PFS Realty es una sola empresa para el proceso completo: financiamiento, compra, administración de la propiedad y seguros. Llevamos más de 24 años trabajando con compradores de Colombia, México, Venezuela y el resto de Latinoamérica, en español y con acompañamiento antes y después del cierre.
Brickell, Miami, FL · Preventa
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