Conversión orientativa. El precio de la propiedad es siempre el que figura en dólares: la tasa es de mercado medio y no es la que le da su banco.
Brickell, Miami, FL
La torre de Sieger Suarez en el corazón de Brickell, las residencias entregadas amuebladas y la oficina privada que viene con cada una.
Renders conceptuales del desarrollador · las residencias se entregan amuebladas.
467 residencias y 467 oficinas privadas en una torre de 40 pisos, con 50,000 pies² de amenidades en el corazón del distrito financiero
Este es el punto que separa a One Twenty Brickell de cualquier otro edificio del barrio: cada residencia se vende con una oficina privada, y esa oficina tiene escritura independiente. Son dos propiedades por el precio de una. Se pueden rentar por separado, usar una y rentar la otra, o venderlas por separado más adelante. Las oficinas van de unos 60 a unos 180 pies², con entrada con llave, cerramiento de cristal, escritorio, tres sillas, Wi-Fi incluido y precableado para pantalla, y comparten elevadores privados, salas de juntas y recepción.
La torre es de Property Markets Group con arquitectura de Sieger Suarez Architects: 40 pisos con vistas al skyline de Brickell y Downtown y a la bahía de Biscayne. Las residencias se entregan totalmente terminadas y amuebladas —studios, uno, dos y tres dormitorios— con clósets ya construidos en el dormitorio principal, lavadora y secadora empotradas, tecnología de casa inteligente y paquete de iluminación. Las cocinas son italianas integradas, con muebles Italkraft, electrodomésticos Miele y grifería Waterworks en los baños.
Los 50,000 pies² de amenidades son exclusivos de las residencias: piscina estilo resort con salones, el One Twenty Signature Club como salón de propietarios, el centro de bienestar y fitness, lobby de autor y una colección de arte comisionada para el edificio. La dirección es 120 SW 8th Street, a pie de Brickell City Centre, Mary Brickell Village, el Underline y el Metromover; cinco minutos en coche a Downtown, diecisiete a South Beach y dieciocho al aeropuerto internacional.
Las diecisiete líneas se repiten del nivel 14 al 40. La residencia 06 es la más pequeña del edificio y la que marca el precio de entrada; la 11, la mayor. Cada una viene con su oficina privada.
| Línea | Nivel | Distribución | Baños | Interior pies² / m² | Terraza pies² | Total pies² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 14–40 | 2 dormitorios | 2 | 910 / 84.5 | 94 | 1,004 |
| 02 | 14–40 | 1 dormitorio | 1 | 634 / 58.9 | 125 | 759 |
| 03 | 14–40 | 1 dormitorio | 2 | 987 / 91.7 | 186 | 1,173 |
| 04 | 14–40 | 2 dormitorios | 2 | 922 / 85.7 | 272 | 1,194 |
| 05 | 14–40 | 2 dormitorios | 2 | 922 / 85.7 | 272 | 1,194 |
| 06 | 14–40 | Studio | 1 | 451 / 41.9 | 79 | 530 |
| 07 | 14–40 | Studio | 1 | 465 / 43.2 | 84 | 549 |
| 08 | 14–40 | 1 dormitorio | 1 | 742 / 68.9 | 149 | 891 |
| 09 | 14–40 | Studio | 1 | 486 / 45.2 | 93 | 579 |
| 10 | 14–40 | 3 dormitorios | 3 | 1,278 / 118.7 | 154 | 1,432 |
| 11 | 14–40 | 3 dormitorios | 3 | 1,294 / 120.2 | 154 | 1,448 |
| 12 | 14–40 | Studio | 1 | 526 / 48.9 | 93 | 619 |
| 13 | 14–40 | 1 dormitorio | 1 | 704 / 65.4 | 156 | 860 |
| 14 | 14–40 | Junior 1 dormitorio | 1 | 552 / 51.3 | 61 | 613 |
| 15 | 14–40 | Junior 1 dormitorio | 1 | 547 / 50.8 | 61 | 608 |
| 16 | 14–40 | 1 dormitorio + den | 2 | 878 / 81.6 | 156 | 1,034 |
| 17 | 14–40 | 2 dormitorios | 2 | 914 / 84.9 | 94 | 1,008 |
One Twenty Brickell está en 120 SW 8th Street, a pie de Brickell City Centre, Mary Brickell Village, el Underline y el Metromover. En coche son cinco minutos a Downtown Miami, diecisiete a South Beach y dieciocho al Aeropuerto Internacional de Miami.
La oficina privada de cada residencia, con sus salas de juntas y recepción; piscina estilo resort; el One Twenty Signature Club; y el centro de bienestar y fitness. Nada de esto se comparte con un hotel ni con oficinas de terceros.
Amenidades, servicios y renders según el material del desarrollador · sujetos a cambio.
Brickell es donde trabaja el dinero de Miami: más de cincuenta consulados, la banca internacional de la ciudad y las sedes corporativas que traen al inquilino que paga y renueva. Y ya no se vacía a las seis de la tarde — Brickell City Centre, Mary Brickell Village y el Underline convirtieron el distrito financiero en un barrio de vivir. Desde esta esquina, Downtown queda a cinco minutos en coche, South Beach a diecisiete y el aeropuerto internacional a dieciocho, y el Metromover pasa a pie. Aquí el argumento de compra no es solo la dirección: es que cada residencia trae una oficina con escritura propia, o sea dos activos que se pueden rentar o vender por separado.
Si hay una zona que encanta y con la que muchas personas se sienten profundamente conectadas es Brickell. Pero si lo comparamos con cómo era hace 31 años, podemos ver su gran desarrollo. Brickell Key, por ejemplo, era una zona donde prácticamente no existía nada de lo que hay ahora. Con el paso del tiempo fue posible ver cómo construyeron el Mandarin Oriental, que recientemente fue demolido para dar paso a un nuevo desarrollo.
Es increíble ver la transformación que ha tenido Brickell. Hoy en día es un lugar espectacular y un claro ejemplo de la renovación del distrito financiero. Anteriormente era una zona donde la gente únicamente iba a trabajar y después se iba. Realmente no había centros comerciales, no había actividades adicionales, no había restaurantes ni la oferta que existe actualmente.
La ubicación ha cambiado muchísimo. También ha cambiado la dinámica y el mercado. Hoy las personas que visitan Brickell ya no son solamente ejecutivos; también llegan emprendedores, personas que quieren trabajar en inteligencia artificial, quienes crean contenido para TikTok, jóvenes y CEOs como Ken Griffin.
El mercado ha cambiado muchísimo y One Twenty ofrece un balance entre trabajo y estilo de vida. Permite tener vida social de día y de noche, además de trabajar desde una oficina privada integrada a las residencias. Es un concepto diferente porque responde a la demanda actual del mercado. Hoy muchas personas ya no quieren una oficina enorme de 2,000 pies cuadrados; buscan una oficina privada donde puedan grabar un podcast, trabajar como abogados o contadores, y tener la posibilidad de subir a su residencia para quedarse un día, una semana, un mes o incluso un año. Eso es precisamente lo que ofrece One Twenty.
Brickell se ajusta mucho al estilo de vida actual. La zona concentra más de 57 consulados y numerosos bancos con sedes internacionales. De hecho, muchas personas de otros estados viajan únicamente para realizar una transacción bancaria. Además, la cercanía con el Puerto de Miami y el Aeropuerto Internacional de Miami genera un importante flujo de visitantes.
También han cambiado las prioridades. Hoy, no solo los jóvenes, sino muchas personas buscan un estilo de vida más relajado. Ya no necesariamente quieren departamentos o casas tan grandes; prefieren tener más tiempo para ellos, vivir en un edificio con amenidades espectaculares y disfrutar de beneficios como un club de playa.
Además del club de playa, uno de los grandes diferenciadores del proyecto son sus oficinas. Los espacios comienzan desde los 60 pies cuadrados y la más grande tiene alrededor de 180 pies cuadrados.
Estas oficinas cuentan con una escritura independiente de la residencia. Esto significa que, al comprar una residencia en One Twenty, se adquieren dos propiedades por el precio de una.
Otra gran ventaja es la flexibilidad que ofrecen. La oficina podrá alquilarse por separado, la residencia también podrá rentarse de manera independiente y, a futuro, ambas podrán venderse por separado.
Tanto las oficinas como las residencias se entregan amuebladas, lo que representa un importante ahorro de tiempo y dinero.
Después de tantos años en el mercado, resulta evidente el valor que aporta un proyecto con estas características. One Twenty contará con 50,000 pies cuadrados de amenidades, entre las que destacan sauna, piscina estilo resort y acabados de alta calidad con materiales italianos y superficies de cuarzo.
Se trata de una propuesta de lujo con una relación valor-precio muy atractiva. Además de ofrecer dos unidades con dos escrituras por el precio de una, los apartamentos son residenciales y pueden alquilarse mediante renta corta o renta larga, incluyendo periodos de tres y seis meses.
Uno de los mayores atractivos del proyecto es la experiencia de realidad virtual disponible en la sala de ventas. Los visitantes están invitados a recorrer el desarrollo y conocer esta tecnología, que permite visualizar el proyecto antes de su construcción.
Además, se realizan reuniones y sesiones por Zoom de manera permanente para dar a conocer las mejores oportunidades disponibles en One Twenty Signature.
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Tienes la opción de tener ingreso por tu departamento e ingreso por tu oficina, con escrituras por separado — y la opción, a futuro, de venderlas también por separado.
Si te digo que puedes tener tu apartamento para disfrutarlo y que, cuando no estés, genere rendimiento porque lo puedes alquilar: te presento One Twenty Brickell Signature, el único edificio actualmente en Brickell Residencial sin restricción de renta. Es un proyecto que entiende muy bien al inversionista actual, que no solo quiere una inversión pasiva, sino también disfrutarla.
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El edificio tiene 467 residencias y 467 oficinas privadas: una por residencia. Y la oficina no es un espacio común que se reserva — tiene escritura independiente, así que legalmente son dos propiedades. Puedes usar las dos, rentar una y quedarte con la otra, o venderlas por separado más adelante. Miden entre unos 60 y unos 180 pies², vienen con cerramiento de cristal, entrada con llave, escritorio, tres sillas, Wi-Fi y precableado para pantalla, y comparten elevadores privados, salas de juntas y recepción. Ningún otro edificio de Brickell vende esto hoy.
En el video que está más abajo en esta página explicamos que One Twenty Brickell se comercializa como el edificio residencial de Brickell sin restricción de renta, con renta corta y larga, incluidos plazos de tres y seis meses. Conviene ser preciso sobre de dónde sale eso: es lo que nos han transmitido y lo que decimos en el video, no una cláusula del brochure del desarrollador, que no habla de renta. El documento que manda es la declaración de condominio, así que antes de que firmes te confirmamos por escrito el plazo mínimo y el número de rentas por año. De eso depende la cuenta que estés haciendo.
El juego de planos publica 17 líneas, todas entre los niveles 14 y 40: cuatro studios (de 451 a 526 pies² interiores), dos junior de un dormitorio, varios de uno y dos dormitorios, y dos de tres dormitorios de hasta 1,294 pies². Con terraza, el total va de 530 a 1,448 pies². Los baños van de 1 a 3. La unidad más pequeña del edificio es la residencia 06, un studio, y es la que marca el precio de entrada. La tabla completa está más arriba en esta página.
Sí, y las oficinas también. El desarrollador entrega ambas totalmente terminadas y amuebladas, con opciones de piso a elegir, clósets ya construidos con entrepaños y cajones en el dormitorio principal, lavadora y secadora empotradas, paquete de iluminación y tecnología de casa inteligente. Para quien compra desde fuera de Estados Unidos eso es tiempo y dinero que no hay que gastar después: no hay que amueblar a distancia ni coordinar entregas antes de poder rentar.
El plan es 10% con la firma del contrato, 10% en diciembre de 2026, 10% en junio de 2027 al alcanzar el tope de la estructura y el 70% restante al cierre, previsto para el tercer trimestre de 2028. En preventa las fechas se mueven, así que confírmalas con nosotros y contra el contrato antes de firmar en lugar de tomarlas de una página web.
Son 50,000 pies² dedicados en exclusiva a las residencias, o sea no se comparten con un hotel ni con oficinas de terceros. Incluyen piscina estilo resort con salones exteriores, el One Twenty Signature Club como salón de propietarios, el centro de bienestar y fitness del edificio, lobby residencial de autor, una colección de arte comisionada y tecnología de edificio inteligente. A eso se suman las salas de juntas, la recepción y los elevadores privados que dan servicio a las oficinas.
Sí. No hace falta residencia ni ciudadanía estadounidense para comprar. Hay bancos que prestan a compradores extranjeros, normalmente con un enganche mayor que el de un residente, y te conectamos con ellos. No somos asesores financieros: lo que hacemos es acompañarte en el proceso y ponerte frente a las opciones reales de financiamiento, con las condiciones que cada banco te confirme por escrito.
PFS Realty es una sola empresa para todo el proceso: financiamiento, compra, administración de la propiedad y seguros. Llevamos más de 24 años trabajando con compradores de Colombia, México, Venezuela y el resto de Latinoamérica, en español y con acompañamiento antes y después del cierre. No tienes que coordinar por tu cuenta a un banco, un corredor, un administrador y una aseguradora distintos.
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