Viceroy Brickell

Que el edificio lo opera el desarrollador —444 Brickell Two, LLC— con licencia de Viceroy Brands, LLC para usar el nombre y el estándar de servicio de los hoteles Viceroy, junto con la de The Related Group. En la práctica, eso se traduce en una torre con conserjería, piscina y deck social, spa, gimnasio y espacios de lounge operados bajo ese estándar. El brochure de este desarrollo no detalla beneficios específicos de membresía (por ejemplo, descuentos en otros hoteles Viceroy); si el desarrollador los confirma más adelante, los agregamos aquí.

Se puede rentar. Sobre el plazo mínimo conviene ser preciso: las reglas de renta —cuántos días como mínimo y cuántas rentas por año— las fija la declaración de condominio, y ni el brochure ni el juego de planos de Viceroy Brickell que tenemos las detallan. Antes de que firmes te las confirmamos por escrito contra los documentos vigentes, porque de eso depende el modelo de ingresos con el que estés haciendo la cuenta. Si además quieres que administremos la propiedad después del cierre —incluida la renta corta—, eso también lo hacemos nosotros.

El juego de planos publica 15 líneas, todas repartidas en los niveles 15 al 42: cuatro studios de 485 a 539 pies², varios formatos de un dormitorio entre 551 y 862, y cuatro de dos dormitorios entre 1,030 y 1,286. Con terraza, el total llega hasta 1,447 pies². Los baños van de 1 a 2. La tabla completa, con la orientación de cada línea, está más arriba en esta página.

Depende de la línea, y por eso la tabla de plantas la incluye: hay siete orientaciones distintas entre las 15 residencias, de norte a este pasando por noreste, noroeste, suroeste, sur y sureste. El desarrollador ilustra las ocho vistas posibles desde la torre, hacia la bahía de Biscayne, el río Miami y el downtown, así que conviene elegir la orientación antes que el piso.

La estructura que maneja PFS Realty es 20% a la firma del contrato, 10% a los 90 días y el 70% restante al cierre, con entrega estimada en 2026. Ni el precio, ni el plan de pago, ni la fecha de entrega los publica el brochure ni el juego de planos del desarrollador, así que en preventa esas cifras se mueven — confírmalas con nosotros y contra el contrato antes de firmar en lugar de tomarlas de una página web.

El posicionamiento de este desarrollo es de residencia amoblada y lista para rentar, pero el brochure y el juego de planos que revisamos son solo distribuciones y superficies: no publican un paquete de acabados (electrodomésticos, pisos, mobiliario) como sí hacen otros desarrollos de Brickell que vendemos. Antes de firmar te confirmamos el detalle exacto contra el contrato de compraventa del desarrollador.

Sí. No hace falta residencia ni ciudadanía estadounidense para comprar. Hay bancos que prestan a compradores extranjeros, normalmente con un enganche mayor que el de un residente, y te conectamos con ellos. No somos asesores financieros: lo que hacemos es acompañarte en el proceso y ponerte frente a las opciones reales de financiamiento, con las condiciones que cada banco te confirme por escrito.

PFS Realty es una sola empresa para todo el proceso: financiamiento, compra, administración de la propiedad y seguros. Llevamos más de 24 años trabajando con compradores de Colombia, México, Venezuela y el resto de Latinoamérica, en español y con acompañamiento antes y después del cierre. No tienes que coordinar por tu cuenta a un banco, un corredor, un administrador y una aseguradora distintos.