One W12 Residences

Está en Park West, en el borde de Downtown Miami y el histórico Overtown, a pasos de Miami Worldcenter y de la estación Brightline MiamiCentral — no en Wynwood, que queda a 1.37 millas y no es caminable desde el edificio. Brickell queda a minutos, y Miami Beach a poco más.

El juego de planos publica 28 residencias por piso típico (niveles 10 a 22), entre estudios y unidades de 1 dormitorio, de 287 a 547 pies² interiores, todas con 1 baño. El edificio suma 372 residencias en total, según el Fact Sheet del desarrollador. La tabla completa está más arriba en esta página.

Sí: el desarrollador anuncia explícitamente flexibilidad de renta a corto plazo, y todas las residencias llegan completamente amuebladas y terminadas — pensadas para generar ingreso desde el día de la entrega, sin una inversión adicional en remodelación. Sobre el mínimo de noches y cuántas veces al año, eso lo fija la declaración de condominio; te lo confirmamos por escrito contra los documentos vigentes antes de que firmes. Si además quieres que administremos la propiedad después del cierre, eso también lo hacemos nosotros.

Todas las residencias llegan completamente amuebladas y terminadas, con vistas al skyline de Miami y a sus atardeceres. Los closets vienen completamente instalados con repisas y cajones; las cocinas son de gabinetes Italkraft con electrodomésticos Miele integrados y mesadas a medida; los baños tienen griferías modernas y acabados a medida en las áreas húmedas. Lavadora y secadora vienen integradas, y cada unidad incluye un paquete de iluminación contemporánea.

Un lobby con diseño inspirado en el glamour clásico de la zona, jardín y piscina en la azotea con vista al skyline de Downtown Miami, gimnasio equipado con tecnología de punta, una colección curada de instalaciones de arte, y bicicletas cruiser con almacenamiento para los residentes. Todo el edificio lleva tecnología smart building integrada.

El plan es 10% al firmar el contrato, 10% a los 120 días, 10% al inicio de obras, 10% un año después del inicio de obras y el 60% restante al cierre. La entrega estimada es 2028. En preventa las fechas se mueven, así que confírmala con nosotros y contra el contrato antes de firmar en lugar de tomarla de una página web.

Sí. No hace falta residencia ni ciudadanía estadounidense para comprar. Hay bancos que prestan a compradores extranjeros, normalmente con un enganche mayor que el de un residente, y te conectamos con ellos. No somos asesores financieros: lo que hacemos es acompañarte en el proceso y ponerte frente a las opciones reales de financiamiento, con las condiciones que cada banco te confirme por escrito.

PFS Realty es una sola empresa para todo el proceso: financiamiento, compra, administración de la propiedad y seguros. Llevamos más de 24 años trabajando con compradores de Colombia, México, Venezuela y el resto de Latinoamérica, en español y con acompañamiento antes y después del cierre. No tienes que coordinar por tu cuenta a un banco, un corredor, un administrador y una aseguradora distintos.