JEM
Downtown Miami, FL · Preventa
2027Entrega
469 – 2,052Sq Ft
1 – 3 dormDorm.
1 – 3.5Baños
Desde $650,000
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Conversión orientativa. El precio de la propiedad es siempre el que figura en dólares: la tasa es de mercado medio y no es la que le da su banco.
Downtown Miami, FL
La torre de 40 pisos en pleno Downtown Miami, su piscina en el rooftop y las residencias completamente terminadas y amuebladas por Shim Projects.
Renders conceptuales del desarrollador.
Torre de 40 pisos con certificado de ocupación desde julio de 2026, sin restricción de alquiler
501 First Residences es una torre de 40 pisos con 476 residencias de estudio a 2 dormitorios en pleno Downtown Miami, ya entregada: recibió su certificado de ocupación en julio de 2026. Cada unidad llega completamente terminada y amueblada por la firma de diseño Shim Projects, y ninguna tiene restricción de alquiler — se puede rentar por noche, por temporada o por año completo desde el cierre.
Desarrolla Aria Development Group (fundada en 2009 en Nueva York, con proyectos como 321 Ocean en Miami Beach y The Bond en Washington DC). La arquitectura es de Revuelta Architecture International, firma detrás de Brickell Flatiron y The Bristol Tower en Brickell. El edificio incluye porte cochère con valet 24/7, vestíbulo con techos de 25 pies, y un bistró y bar en planta baja operado por GPG Hospitality, la organización neoyorquina detrás de Breads Bakery.
La dirección es 501 NE 1st Avenue, en la esquina con NE 5th Street, en pleno Downtown Miami. Más de 20,000 pies² de amenidades ocupan los pisos 38 y 40, con vistas de 360 grados sobre la bahía de Biscayne y el skyline de la ciudad.
*USD $315,000 es el precio de preventa original del desarrollador — la torre ya recibió su certificado de ocupación en julio de 2026, así que este precio no refleja necesariamente el valor actual de una unidad entregada. Escríbenos para disponibilidad y precio de reventa o renta actualizado.
La unidad 01B/12A es la residencia más pequeña de la torre; la 01/12, con 2 dormitorios y 835 pies² interiores, la mayor.
| Unidad | Distribución | Baños | Interior pies² / m² | Exterior pies² | Total pies² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01B/12A | Estudio | 1 | 385 / 36 | 36 | 421 |
| 04/09 | Estudio | 1 | 401 / 37 | 38 | 439 |
| 07 | Estudio | 1 | 447 / 42 | 39 | 486 |
| 00 | Estudio | 1 | 458 / 43 | 42 | 500 |
| 01A/12B | Estudio | 1 | 458 / 43 | 145 | 603 |
| 06 | 1 dormitorio | 1.5 | 571 / 53 | 62 | 633 |
| 13 | 1 dormitorio | 1.5 | 591 / 55 | 63 | 654 |
| 02/03/10/11 | 1 dormitorio + den | 2 | 597 / 55 | 62 | 659 |
| 05 | 1 dormitorio | 1 | 551 / 51 | 138 | 689 |
| 08 | 1 dormitorio | 1 | 606 / 56 | 156 | 762 |
| 01/12 | 2 dormitorios | 2 | 835 / 78 | 180 | 1,015 |
501 First Residences está en 501 NE 1st Avenue, en la esquina con NE 5th Street, en el corazón de Downtown Miami. El Perez Art Museum, el Frost Museum of Science y Miami Worldcenter quedan a minutos, con acceso directo a Brightline, al Aeropuerto Internacional de Miami y al puerto de Miami.
Piscina de 75 pies con baño de hidroterapia y spa de natación, gimnasio Homage Fitness, club privado con cocina de chef e invernadero urbano, y un bistró y bar en planta baja operado por GPG Hospitality, de Nueva York.
Amenidades, servicios y renders según el material del desarrollador · sujetas a cambio.
501 First Residences ya está entregado: a diferencia de comprar en preventa, aquí no hay que esperar años de construcción — la unidad puede rentarse sin restricciones desde el cierre, corta o larga estadía. Está en pleno Downtown Miami, a pasos de Miami Worldcenter, el mayor desarrollo de usos mixtos de Estados Unidos después de Hudson Yards en Nueva York, con más de USD $3,000 millones en nuevas inversiones previstas según el propio material del desarrollador (no una proyección de PFS). El Aeropuerto Internacional de Miami, a minutos, recibe más de 46 millones de pasajeros al año y concentra el 60% de los visitantes internacionales de Florida — el tipo de flujo que sostiene demanda de renta corta en el centro de la ciudad.
Muchos condominios en Miami prohíben alquileres cortos o exigen mínimos de meses. En 501 First las 476 residencias se pueden rentar sin esas ataduras: corta o larga estadía, desde el cierre. Al estar ya entregado (certificado de ocupación de julio de 2026), no hay que esperar a que termine la construcción para empezar a generar ingresos.
Sí, 501 First recibió su certificado de ocupación en julio de 2026. El precio de USD $315,000 que aparece en esta página es el precio de preventa original del desarrollador — no refleja necesariamente el valor de una unidad ya entregada hoy. Escríbenos y te confirmamos disponibilidad y precio de reventa o renta actualizado antes de que tomes cualquier decisión.
El desarrollador publica 11 líneas distintas: estudios de 385 a 458 pies² interiores, residencias de 1 dormitorio de 551 a 606 pies² (con opciones de 1 a 1.5 baños y una versión con den de 2 baños), y una de 2 dormitorios con 835 pies² interiores. En total son 476 residencias con baños de 1 a 2. La tabla completa está más arriba en esta página.
Cada residencia llega completamente terminada y amueblada por Shim Projects, con ventanas de piso a techo, gabinetes y encimeras italianas, electrodomésticos Smeg y accesorios de baño Hansgrohe. Todas las residencias tienen balcón, y la lavadora-secadora es independiente de primera línea.
Sí. Lo acompañamos en todo el proceso con nuestro servicio 360: búsqueda, financiación para no residentes con Avanti Lending, y manejo legal y contable. Muchos clientes colombianos y mexicanos empezaron con las mismas dudas.
PFS Realty es una sola empresa para todo el proceso: financiamiento, compra, administración de la propiedad y seguros. Llevamos más de 24 años trabajando con compradores de Colombia, México, Venezuela y el resto de Latinoamérica, en español y con acompañamiento antes y después del cierre.
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