Proper Hospitality opera y respalda el edificio con su marca, no solo lo construye — es su segunda residencia de marca en el país, después de las Austin Proper Residences. Eso significa membresía y tarifas preferenciales en su portafolio de hoteles, un Culture Concierge con acceso a eventos de Miami, y un operador reconocido que sostiene el valor de reventa frente a un condominio sin marca en la misma zona.

El depósito de reserva depende del tamaño de la unidad: USD 50,000 para una habitación, USD 75,000 para dos y USD 100,000 para tres. Después: 20% a la firma del contrato, 10% al inicio de la obra, 10% seis meses después, 10% al llegar a la cima del edificio (top-off) y 50% al cierre. Un esquema escalonado que reparte la inversión durante la construcción, en vez de exigir todo por adelantado.

El juego de planos publica 12 líneas estándar, de un Jr. Suite tipo estudio (588 pies²) hasta residencias de tres dormitorios (2,385 pies²), con baños de 1 a 3.5. La Colección Privada de penthouses va de tres a cinco dormitorios, con techos de doble altura de 20 pies, terrazas en azotea, jardines y piscina propia. La tabla completa, con baños y metraje de cada línea, está más arriba en esta página.

Techos de más de 9 pies, ventanas y puertas corredizas de piso a techo de impacto, piso de porcelana con acabado de madera, y cocina diseñada por Meyer Davis Studio con gabinetería italiana, cuarzo importado y electrodomésticos Sub-Zero Wolf. El baño principal tiene doble ducha de vidrio y paredes de cerámica Jade. Las residencias de tres dormitorios y la Colección Privada suman cuarto de lavado completo y bañera independiente.

El brochure del desarrollador permite renta de corto plazo, sujeta a que cada propietario obtenga un certificado de uso de la agencia correspondiente y cumpla la zonificación aplicable — no fija un mínimo de días en su propio texto. El material de PFS indica una regla más específica de 30 días mínimo y hasta 4 veces al año; te la confirmamos contra la declaración de condominio antes de que firmes. Si además quieres que administremos la propiedad después del cierre, eso también lo hacemos nosotros.

Sí. No hace falta residencia ni ciudadanía estadounidense para comprar. Hay bancos que prestan a compradores extranjeros, normalmente con un enganche mayor que el de un residente, y te conectamos con ellos. No somos asesores financieros: lo que hacemos es acompañarte en el proceso y ponerte frente a las opciones reales de financiamiento, con las condiciones que cada banco te confirme por escrito.

Midtown está justo entre Wynwood, Edgewater, el Design District y Downtown Miami — un punto medio con alta demanda de renta entre profesionales jóvenes y fácil acceso a la I-95, la US-1, el Metromover y Brightline. Según el "Global Real Estate Bubble Index 2024" de UBS, Miami lidera el índice global con una apreciación de precios cercana al 50% desde 2019. No garantizamos rentabilidad ni plusvalía: te damos el contexto de mercado para que decidas con información, no con promesas.

PFS Realty es una sola empresa para todo el proceso: financiamiento, compra, administración de la propiedad y seguros. Llevamos más de 24 años trabajando con compradores de Colombia, México, Venezuela y el resto de Latinoamérica, en español y con acompañamiento antes y después del cierre. No tienes que coordinar por tu cuenta a un banco, un corredor, un administrador y una aseguradora distintos.