Lobby de doble altura
- Mostrador de recepción en piedra, con letrero iluminado del proyecto
- Salas de estar para recibir visitas sin abrir la residencia
- Acabados en madera, piedra y mármol oscuro
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Conversión orientativa. El precio de la propiedad es siempre el que figura en dólares: la tasa es de mercado medio y no es la que le da su banco.
North Bay Village, Miami-Dade, FL
Shoma Bay en renders del desarrollador: la torre de 21 pisos sobre John F. Kennedy Causeway, la base comercial de fachada escultórica y los interiores amoblados de una residencia tipo.
Renders conceptuales del desarrollador, sujetos a cambio; las dimensiones, acabados y vistas finales dependen de la unidad y pueden variar respecto de lo ilustrado.
Shoma Bay es un desarrollo de uso mixto de 2.8 acres en North Bay Village, la comunidad isleña que separa Miami Beach del continente sobre la bahía de Biscayne. La torre tendrá 21 pisos y 327 residencias, desde estudios hasta unidades de tres habitaciones y penthouses de dos plantas, con vistas de 360° al mar y al horizonte de Miami desde cada unidad. La planta baja suma 6,315 pies² de espacio comercial, ancladas por un Publix de 36,068 pies², un restaurante en la azotea y el food hall "Shoma Bazaar" del propio desarrollador. Hoy se compra en planos, antes de la entrega en 2026 y antes de que el precio se ajuste al valor de una torre terminada frente al agua.
Shoma Group es el desarrollador: una constructora con sede en Miami fundada en 1988 por Masoud Shojaee, con más de 10,000 residencias entregadas y más de USD 5,000 millones en transacciones inmobiliarias, según su propio material corporativo. Entre sus proyectos ya completados están CityPlace Doral, The Flats, Park Square y Ten30 South Beach. El diseño arquitectónico corre por cuenta de MSA Architects.
327 residencias en 21 pisos, cifra ya publicada y confirmada además por el propio brochure del desarrollador ("21-story, 327-unit modern apartment community"). El rango de 376 a 1,442 pies² es el ya indexado en la ficha de este proyecto. Aparte, los planos de cinco penthouses de nivel bajo que sí llegaron a esta pasada documentan interiores de 1,632 a 2,741 pies² — por encima de ese rango general. El desarrollador anuncia penthouses dúplex por separado del resto del inventario; vea la tabla de plantas más abajo para el detalle de esos cinco modelos.
*Precio de entrada, referencial y sujeto a cambios del desarrollador. Ninguna de las fuentes disponibles publica todavía una estructura de pago por tramos para este proyecto; se la confirmamos por escrito, junto con el precio de la unidad concreta, antes de que reserve.
Dirección y código postal, tal como los publica el propio brochure del desarrollador: "Site address is 1850 John F. Kennedy Causeway, North Bay Village, FL 33141".
Shoma Group, fundada en 1988 y dirigida por Masoud Shojaee, declara en su propio material más de 10,000 residencias entregadas y más de USD 5,000 millones en transacciones inmobiliarias. Ninguna pieza del desarrollador que se pudo leer en esta pasada acredita un arquitecto por nombre; MSA Architects es el dato que ya publica la ficha de este proyecto.
Características de las residencias según el material del desarrollador · sujetas a cambio. Las marcadas como "en unidades seleccionadas" no vienen en todos los modelos; confírmelo contra la lámina de su unidad antes de reservar.
De la Unidad C1 de tres habitaciones en un piso típico a los cinco penthouses del nivel bajo de esa categoría, con hasta 2,741 pies² interiores. Es el conjunto de láminas que trajo el juego de planos del desarrollador para esta pasada, no el catálogo completo de las 21 líneas de la torre. Le confirmamos la lámina exacta, la disponibilidad y el precio de la unidad que le interese antes de que decida.
| Modelo | Dormitorios | Baños | Interior pies² | Exterior pies² |
|---|---|---|---|---|
| C1 | 3 dormitorios | 2 | 1,443 | 205 |
| LPH6 penthouse | 2 dormitorios | 2.5 | 1,492 | 264 |
| LPH16 penthouse | 2 dormitorios | 2.5 | 1,632 | 179 |
| LPH10 penthouse | 3 dormitorios | 3.5 | 2,265 | 169 |
| LPH8 penthouse | 3 dormitorios | 3.5 | 2,314 | 169 |
| LPH12 penthouse | 3 dormitorios | 3.5 | 2,741 | 441 |
Los pies² de cada fila son los que imprime la lámina correspondiente del desarrollador; no se convirtieron ni se redondearon. Los cinco modelos marcados "penthouse" pertenecen al nivel más bajo de esa categoría (el diagrama de ubicación de cada lámina los sitúa junto a las líneas A1, A2, A3 y B1A del mismo piso) — no son los penthouses más altos ni los más grandes de la torre, solo los que documenta el juego de planos disponible en esta pasada.
Cobertura de la tabla: seis modelos de un total de 327 residencias en 21 pisos. El resto del inventario —estudios, una y dos habitaciones, y el resto de las líneas de piso típico y de penthouse— está descrito solo como rango agregado en Especificaciones, porque ningún plano de esas líneas llegó a esta pasada. No se inventa una fila de modelo para completar la tabla.
Shoma Bay está en 1850 John F. Kennedy Causeway, en North Bay Village — la comunidad isleña sobre la bahía de Biscayne que conecta Miami Beach con el continente. Es una posición poco común en el sur de Florida: acceso directo a la vía principal hacia Miami Beach y el distrito MiMo, con tiendas, restaurantes y escuelas cerca, sin estar dentro del corredor turístico de Ocean Drive ni de la congestión de Brickell.
Shoma Bay reparte sus amenidades en dos niveles: el lobby de doble altura en planta baja y la terraza sobre el zócalo comercial, con una piscina de 6,030 pies² con vista a la bahía, gimnasio de dos pisos, spa, cine privado, biblioteca y espacios para niños y mascotas.
Amenidades y renders según el material del desarrollador · sujetos a cambio.
North Bay Village no tuvo un solo desarrollo nuevo entre 2000 y 2020, según el propio análisis de mercado del desarrollador. Eso cambió: para 2025 la comunidad acumulaba USD 1,500 millones en nueva construcción, repartidos en cinco desarrollos condominiales y 947 residencias nuevas. Shoma Bay es uno de esos cinco. Es una zona que empieza de cero en oferta de vivienda nueva, en la isla que conecta Miami Beach con el continente, con acceso directo a ambos y con su propio ancla comercial —un Publix, un restaurante en azotea y un food hall— en la planta baja del propio edificio.
Porque hoy entra desde USD 500,000, antes de la entrega en 2026, cuando el precio normalmente se ajusta al valor de una torre terminada con vistas de 360° al mar y a la bahía.
Sí. Lo acompañamos en todo el proceso: búsqueda, financiamiento con opciones para no residentes, manejo legal y contable, desde Colombia, México o Venezuela.
Desde 376 hasta 1,442 pies cuadrados en el inventario general, con 0 a 3 habitaciones y 1 a 3.5 baños. Aparte, el desarrollador ofrece penthouses de dos plantas: los cinco modelos que ya tienen plano documentado van de 1,632 a 2,741 pies² interiores. Le confirmamos la lámina exacta de la unidad que le interese antes de reservar.
La planta baja del propio proyecto suma 6,315 pies² de retail: un Publix de 36,068 pies², un restaurante en la azotea y el food hall "Shoma Bazaar" del desarrollador. Es retail propio del edificio, no un centro comercial vecino, así que el residente y el inquilino de renta corta tienen supermercado y comida a pie, sin cruzar la calle.
Miami Beach, FL · Preventa
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