Orlando, una de las ciudades más llamativas de EE UU, reconocida por sus parques temáticos como Disney World y Universal Orlando Resort. Sin embargo, más allá de su oferta turística, esta ofrece un mercado inmobiliario con amplias oportunidades para aquellos que buscan una vivienda de alta calidad o una inversión prometedora en bienes raíces.
A continuación, en este blog te contamos el porqué esta metrópoli es un destino atractivo para la inversión y sobre todo cuáles son las mejores zonas para vivir en Orlando, Florida.
¿Por qué considerar Orlando como destino de inversión?
Con una población en aumento y una economía diversificada, Orlando presenta un panorama prometedor para aquellos que buscan maximizar sus retornos. Más adelante, se explorarán las oportunidades de inversión específicas que esta localidad tiene para ofrecer en el sector inmobiliario.
Oportunidades de inversión en bienes raíces en Orlando
Es una zona que cuenta con un mercado inmobiliario sólido y diverso. Gracias a su economía en crecimiento y la presencia de atracciones de clase mundial, como el Walt Disney World Resort, la demanda de propiedades mantiene una tendencia al alza. Además, ofrece excelentes escuelas, amplia gama de actividades recreativas al aire libre y una diversidad cultural.
Factores clave para invertir en dólares en propiedades en Orlando desde Perú
Para los inversores peruanos interesados en el mercado de Orlando, factores como:
- Estabilidad económica de la región.
- Amplia variedad de tipologías de vivienda.
- Acceso a centros comerciales, y la proximidad a centros de entretenimiento global son aspectos cruciales a considerar.
- Sólida infraestructura que apoya al sector de bienes raíces, lo que incluye servicios de asesoría y condiciones favorables de financiamiento para extranjeros.
Mejores zonas para vivir en Orlando
La creciente población y el desarrollo continuo de infraestructuras hacen que Orlando sea un destino cada vez más popular para quienes buscan establecerse. A continuación, se explorará una de las zonas más destacadas.
Lake Buena Vista
Lake Buena Vista es un área reconocida por ser la sede del Walt Disney World Resort, con una oferta insuperable de actividades recreativas y parques. Los residentes de esta zona disfrutan de comodidades excepcionales y de un acceso privilegiado a algunas de las mejores atracciones de Orlando.
Kissimmee florida
Kissimmee Florida es una ubicación ideal para aquellos que desean estar cerca de la magia de Disney, pero con un sentido de comunidad más tradicional. Ofrece excelentes escuelas, una calidad de vida elevada y precios de propiedades accesibles en comparación con la media nacional.
Winter Park
Si buscas en Google los mejores lugares para vivir en Orlando, Winter Park puede que sea tu primera opción. Esta área se caracteriza por su histórico parque central, un mercado inmobiliario exclusivo, y una vibrante escena de restaurantes y tiendas.
Lake Nona
Lake Nona es uno de los mejores barrios por su comunidad con enfoque en la salud y la innovación, equipada con sistemas y tecnología de punta, lo que la convierte en uno de los mejores vecindarios para aquellos interesados en un estilo de vida moderno y conectado.
Dr. Phillips
La zona de Dr. Phillips es perfecta para quienes buscan comodidad, puesto que cuenta con una gran cantidad de propiedades exclusivas, excelentes restaurantes, y está muy cerca de Universal Orlando Resort, dado que el entretenimiento es de fácil acceso.
Windermere
Con una población de menos de 2.300 habitantes, Windermere es conocido por ser uno de los mejores vecindarios en cuanto a privacidad. Sus residentes disfrutan de lagos cristalinos, campos de golf y un ambiente de tranquilidad a pocos minutos del bullicio de los parques temáticos.
Tipos de propiedades
Single Families
Las casas unifamiliares o single families son una opción popular para aquellos que buscan independencia y espacio en un ambiente familiar, estas propiedades suelen ofrecer jardines y están ubicadas en zonas residenciales tranquilas, esto significa que es más fácil organizar reuniones o fiestas sin preocuparse por molestar a los vecinos.
Townhouses
Los Townhouses son ideales para inversores que prefieren una propiedad con menos mantenimiento. Estos ofrecen una sensación de comunidad y seguridad, y suelen estar bien ubicados cerca de escuelas públicas y centros comerciales.
Villas
Las villas en áreas como Orlando ofrecen un estilo de vida de alta calidad con excelente calidad de construcción, amplia gama de comodidades y suelen estar en comunidades cerradas cerca de las atracciones como Walt Disney World. Incluso suelen aumentar su valor con el tiempo, lo que las convierte en una opción atractiva para quienes buscan propiedades que ofrezcan un retorno a largo plazo.
Condominios
Los condominios son una excelente opción para aquellos que buscan vivir en el corazón de Orlando. Con opciones que varían desde las más relevantes hasta las más asequibles, los condominios permiten a los residentes disfrutar de comodidades como piscinas, gimnasios y seguridad las 24 horas.
Servicios de PFS Realty Group para inversionistas peruanos
Administración de inmuebles en Orlando
Para los peruanos que invierten en propiedades en Orlando, contar con un equipo confiable que maneje la administración de sus propiedades es fundamental. Los agentes inmobiliarios de PFS Realty Group ofrecemos servicios integrales, es sencillo y fácil gracias a nuestra empresa asociada Avanti Management, esto para el buen estado y la rentabilidad de las inversiones inmobiliarias.
Financiamiento y préstamos para extranjeros
La adquisición de propiedades en Orlando por parte de extranjeros es una tarea más accesible gracias a las opciones de financiamiento que empresas como PFS Realty Group podemos facilitar. Incluso sin ser residente de Estados Unidos, es posible obtener préstamos a tasas competitivas.
Estamos comprometidos contigo y con tu familia. Apostamos por un enfoque diseñado para ajustarse a tus necesidades y metas: desde encontrar la propiedad ideal, ofrecerte asesoría tributaria, gestionar el financiamiento hipotecario, hasta encargarnos de la administración de tu propiedad para su mejor rendimiento.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los requisitos para obtener financiamiento en Orlando?
- Pasaporte al día.
- Visa B1/B2 o ESTA (depende del país de donde provenga el solicitante).
- Certificado de ingresos (documento que certifique los ingresos recibidos durante los últimos dos años).
- Extractos bancarios (verificación de dinero mínimo necesario para la inversión: pago inicial, gastos de escrituración y reserva).
- Referencia bancaria a nombre personal.
¿Es rentable alquilar propiedades en Orlando siendo extranjero?
Rentar propiedades en Orlando puede ser rentable debido al flujo constante de turistas y la alta demanda de alquiler residencial. Las zonas cercanas a atracciones como Disney World y el Centro Espacial Kennedy suelen tener una tasa de ocupación elevada.
¿Qué tipo de propiedad se recomienda para inversión en Orlando?
La elección depende del objetivo de inversión. Las villas y single families son ideales para el alquiler a largo plazo, mientras que los condominios y townhouses pueden ser más adecuados para alquileres de corto plazo o para quienes buscan una vivienda con menos responsabilidades de mantenimiento.