En los últimos años, los family offices en Latinoamérica han mostrado un creciente interés en invertir en real estate internacional, en específico en mercados inmobiliarios como Miami, Orlando y el sur de Florida. Pero, ¿qué son exactamente los family offices y por qué prefieren estas inversiones inmobiliarias?
En este artículo, exploraremos estas preguntas y analizaremos las ventajas que ofrece invertir en real estate en estas regiones atractivas.
¿Qué son y por qué deciden invertir en real estate?
Los family offices son empresas privadas que gestionan las finanzas e inversiones de familias adineradas. Estas oficinas ofrecen servicios integrales de asesoramiento financiero, planificación patrimonial, inversiones y administración de activos. Su objetivo principal es preservar y hacer crecer el patrimonio familiar a largo plazo.
Características clave de los family offices:
- Enfoque personalizado en las necesidades y objetivos de una sola familia.
- Gestión de diversas clases de activos (acciones, bonos, bienes raíces, etc.).
- Planificación fiscal y estructuración de patrimonios.
- Servicios legales y de cumplimiento normativo.
- Asesoramiento en filantropía y actividades filantrópicas.
La preparación de las nuevas generaciones en los family offices
Gustavo Gálvez, CEO de PFS Realty, participó como panelista en el Family Office & Investors Summit 2024, un evento celebrado en Ciudad de México a comienzos de mayo, en el que se debatió sobre el arribo de las nuevas generaciones a los family offices y la importancia de la profesionalización y preparación de quienes tomarán las riendas y los mecanismos de inversión en los próximos años.
En su intervención, Gustavo Gálvez señaló que “los family offices siguen evolucionando en el mundo, Latinoamérica no es la excepción. Sin embargo, precisamente las condiciones cambiantes globales exigen a los miembros de la entidad mayor preparación en áreas que van desde el conocimiento financiero hasta la tecnología, como una forma de prepararse para preservar el legado.”
Los family offices han encontrado en el real estate una opción atractiva para diversificar sus carteras de inversión y generar rendimientos estables, y por eso cada vez se ven más interesados en invertir en Miami, Orlando y otras ciudades del sur de Florida.
Algunas de las ventajas más destacadas de invertir en real estate son las siguientes:
Invertir en real estate: flujo de ingresos constante
Las propiedades inmobiliarias pueden generar un flujo de ingresos recurrente a través de los alquileres, que generan rentabilidad en dólares, lo que proporciona una fuente de recursos económicos predecible y estable.
Apreciación del valor a largo plazo
Históricamente, el valor de las propiedades inmobiliarias ha tendido a apreciarse con el tiempo, lo que puede traducirse en ganancias de capital significativas para los inversionistas.
Diversificación de la cartera
Al agregar real estate a sus carteras, los family offices pueden diversificar sus inversiones y reducir el riesgo general de su portafolio.
Beneficios fiscales
En muchos países existen incentivos fiscales y deducciones relacionadas con la propiedad inmobiliaria, lo que puede resultar en una mayor eficiencia fiscal.
¿Por qué invertir en Miami, Orlando y el sur de Florida?
Estas regiones de Florida se han convertido en destinos privilegiados para invertir en real estate por varias razones clave:
Crecimiento económico y demográfico
Estas áreas han experimentado un crecimiento económico y demográfico significativo en los últimos años, lo que ha impulsado la demanda de propiedades residenciales y comerciales.
Clima y estilo de vida
El clima cálido y el estilo de vida costero de estas regiones las convierten en lugares atractivos para vivir y visitar, lo que a su vez aumenta el valor de las propiedades. Miami es conocida como la “Capital de las Américas”, atrayendo a residentes y visitantes de todo el continente americano.
Invertir en real estate: estabilidad política y económica
Estados Unidos, y Florida en particular, se considera una jurisdicción políticamente estable y con un sistema legal sólido, lo que brinda seguridad a los inversionistas extranjeros.
Accesibilidad para inversionistas latinoamericanos
La proximidad geográfica y cultural con Latinoamérica, así como la presencia de comunidades latinas establecidas, facilitan la inversión en estas regiones para los family offices de la región. Según datos del Censo de EE.UU., el 27.1% de la población de Florida es hispana o latina.
¿Quieres invertir en real estate? Te asesoramos
En PFS Realty entendemos las necesidades y objetivos de los family offices en Latinoamérica. Nuestro equipo de expertos en inversiones inmobiliarias está listo para guiarlos a través del proceso de invertir en real estate en Miami, Orlando y el sur de Florida. Contáctanos hoy mismo para explorar las oportunidades de inversión y comenzar a diversificar tu cartera de manera inteligente.
Referencias bibliográficas: