Invertir en dólares se ha vuelto una opción estratégica para los latinoamericanos que viven en Estados Unidos y desean proteger su capital frente a la inestabilidad económica de sus países de origen o que simplemente desean crecer su patrimonio.
Una de las formas más efectivas de aprovechar esta divisa estadounidense, reconocida globalmente como una moneda fuerte y segura, es a través de la inversión en bienes raíces en Estados Unidos, un mercado que sigue en expansión y ofrece múltiples beneficios, tanto para los residentes como para los inversores extranjeros.
¿Por qué diversificar tus inversiones?
Al distribuir los recursos entre diferentes tipos de activos como inmuebles, acciones, bonos y divisas, se minimizan las pérdidas si uno de ellos no rinde como se esperaba. Este enfoque permite que, al diversificar las inversiones, se mantenga una estabilidad financiera y reducir el riesgo en cualquier situación.
Limitarse a un solo país o tipo de activo, los ahorros pueden estar en riesgo ante una crisis local, por eso, apostar en el sector de inmuebles en dólares en Estados Unidos es una excelente manera de proteger tu capital y generar ingresos con el respaldo de una moneda extranjera fuerte.
Ventajas de invertir en dólares en bienes raíces
1. Rentabilidad rápida
Los inmuebles en Estados Unidos presentan diversas opciones de rentabilización, una de las más comunes es comprar y vender propiedades en el futuro, aprovechando la valorización del terreno y las mejoras en la zona. Además, mientras decides vender, puedes generar ganancias por alquiler, especialmente en ciudades con alta demanda como Miami o Austin, donde el sector es estable y competitivo.
2. Protección ante la devaluación
El dólar estadounidense ha mantenido su valor frente a las divisas latinoamericanas y según Bloomberg (2022), muchas divisas en la región han perdido terreno frente a esta. Por eso, te permite recibir rendimientos en un monto fuerte, mientras mantienes tus gastos en pesos o en tu moneda local, aumentando la rentabilidad de tus inversiones.
3. Activo refugio en tiempos de incertidumbre
El USD sigue siendo un activo refugio en épocas de crisis económicas globales y participar en edificaciones en Estados Unidos te brinda la oportunidad de generar dividendos estables, protegiendo tu capital frente a la volatilidad de otros activos financieros y economías locales.
4. Políticas de inversión favorables para extranjeros
Estados Unidos facilita la inversión extranjera mediante políticas flexibles que promueven la llegada de capital internacional. En estados como Florida, los compradores disfrutan de beneficios como menos trámites burocráticos, tarifas de interés competitivas e impuestos reducidos sobre la renta. Estas condiciones hacen que cualquier proceso sea más accesible y rentable.
Estrategias de financiamiento para inversores extranjeros
- Préstamos hipotecarios para no residentes. Muchas instituciones financieras estadounidenses ofrecen hipotecas exclusivas para acreedores extranjeros, generalmente con un anticipo de entre el 30% y el 40% del valor de la propiedad, lo que permite acceder sin desembolsar una gran cantidad de capital.
- Préstamos privados. Estas opciones de financiamiento son ideales para quienes buscan menos burocracia, aunque a menudo tienen tasas con intereses más elevadas. Son una excelente alternativa para agilizar el proceso de compra.
Oportunidades en el mercado de alquiler de propiedades
El mercado de alquiler en Estados Unidos está en pleno auge, especialmente en ciudades como Miami, Austin y Orlando, donde la demanda habitacional es alta. Invertir en inmuebles para alquilar a largo plazo es una excelente manera de generar ingresos pasivos estables, ya que su demanda sigue creciendo debido a la llegada de profesionales y familias en busca de oportunidades laborales.
Impacto de la inflación y tasas de interés
Los costos de interés en todo EE.UU. se han mantenido bajas, lo que ha incentivado la compra de propiedades y facilitado el acceso a financiamiento con créditos más accesibles. Por otro lado, la inflación en Estados Unidos ha impulsado la valorización de los inmuebles, haciendo que sean una magnífica cobertura para proteger el patrimonio.
En este contexto, para los participantes extranjeros que buscan oportunidades financieras a largo plazo, es un momento óptimo de aprovechar estas ventajas, obtener acceso a préstamos en Estados Unidos para extranjeros favorables y resguardar de manera segura sus ahorros en un entorno económico estable.
¿Por qué invertir en dólares con bienes raíces?
Para los latinoamericanos que viven en Estados Unidos o fuera del país, optar por inmuebles en el mercado estadounidense les permite obtener ganancias estables en una moneda fuerte, mientras que las acciones o criptomonedas son más volátiles y no tienen un control mayor sobre el riesgo y rendimientos atractivos a largo plazo.
Maximiza tu inversión inmobiliaria con el respaldo de PFS Realty
En PFS Realty contamos con más de 22 años de experiencia ayudando a compradores extranjeros a adquirir propiedades en Miami y otros puntos estratégicos de Estados Unidos. Ya sea que busques generar utilidades al alquilar tu propiedad o estés interesado en la compra de inmuebles de alta calidad, nuestro equipo de asesores en América y Europa está listo para guiarte en cada paso del proceso.
Nos especializamos en brindar un servicio integral 360°, que incluye financiamiento flexible, administración de propiedades, asesoría fiscal y contable. Todo con el objetivo de maximizar la utilidad y asegurar el cumplimiento normativo para que tu compra sea segura y exitosa.
Preguntas frecuentes
¿Cómo puede un asesor financiero ayudarme a gestionar una inversión en bienes raíces en Estados Unidos?
Un asesor financiero especializado puede ayudarte a evaluar el rendimiento de tu inversión, diversificar tu portafolio, y maximizar la rentabilidad en función de tus objetivos financieros. Además, te asesorará sobre cómo minimizar riesgos y optimizar los beneficios fiscales asociados a la inversión en bienes raíces.
¿Es posible combinar fondos comunes de inversión con la compra de inmuebles?
Sí, algunos fondos populares permiten invertir en el mercado inmobiliario en Miami mediante la compra de acciones en empresas dedicadas a la construcción o en Real Estate Investment Trusts (REITs), lo que facilita el acceso a oportunidades inmobiliarias sin tener que adquirir directamente una propiedad.
¿Cómo afecta la liquidación en las transacciones de bienes raíces?
La liquidación en una transacción inmobiliaria es el proceso final en el que se transfieren los fondos y la propiedad al comprador. Es fundamental asegurarse de que este proceso esté bien gestionado para evitar retrasos y problemas legales. Contar con asesoramiento financiero es clave para garantizar una liquidación sin complicaciones.
¿Qué ventajas tiene contar con educación financiera para invertir en bienes raíces?
Contar con una buena educación financiera permite a los inversores comprender mejor el mercado financiero, evaluar riesgos y beneficios, y tomar decisiones informadas. Esto es crucial para maximizar el rendimiento de las inversiones inmobiliarias y evitar errores comunes en la gestión de fondos y activos.