Con hermosas playas y una mezcla cultural, Miami ha sido un codiciado destino tanto para el turismo como para el asentamiento permanente. Aquí exploraremos no solo las mejores zonas para vivir en Miami, sino también la variedad de propiedades disponibles y las razones por las cuales esta localidad se ha convertido en uno de los mejores lugares para la inversión inmobiliaria.
Razones para vivir en Miami
Miami es más que un destino vacacional de fama mundial, es un lugar que ofrece calidad de vida a sus residentes. Con un clima cálido durante todo el año, hermosas playas, amplia variedad gastronómica y una creciente economía hacen de este punto uno de los mejores lugares para vivir en América. Además, la región cuenta con algunas de las mejores escuelas públicas y privadas de Estados Unidos.
¿Por qué invertir en propiedades en Miami?
El mercado inmobiliario en Miami es dinámico y prometedor, ya sea para comprar una residencia personal o para inversión, cuenta con diversas opciones que se adapta a distintos estilos de vida y presupuestos, desde mansiones hasta Condominios con comodidades modernas, Miami atrae a compradores de bienes raíces de todo el mundo.
Presenta un crecimiento económico
Con una economía diversificada que incluye sectores como el turismo, las finanzas y la tecnología. Se ha visto un aumento significativo en su población, alrededor de 14.000 nuevos residentes en el último año, lo que también contribuye a la demanda inmobiliaria, lo que genera una demanda constante de propiedades.
Alta plusvalía inmobiliaria y rentabilidad
Las propiedades han mostrado un aumento constante en su valor, esto en áreas como Brickell y Downtown Miami, donde los desarrollos están en auge. Se espera que esta tendencia continúe en 2024, ofreciendo a los inversores la oportunidad de obtener retornos significativos sobre su inversión.
Incentivos fiscales favorables
Miami es uno de los estados más atractivos para los inversores debido a la ausencia de impuesto sobre la renta en dólares estatal. Esto permite maximizar las ganancias y reduce la carga fiscal sobre las inversiones inmobiliarias.
Las mejores zonas para vivir en Miami
Cada barrio de Miami brinda una experiencia única, siendo algunos de los mejores barrios aquellos que buscan tranquilidad, acceso a la naturaleza y una vida nocturna vibrante para quienes la deseen. Veamos algunas de las mejores áreas para residir.
Coconut Grove
Conocido por su ambiente y su vegetación, Coconut Grove es una de las áreas más antiguas y encantadoras del Sur de la Florida. Cuenta una amplia gama de casas unifamiliares, condominios y propiedades, muchas de las cuales brindan impresionantes vistas de la Bahía de Biscayne. La zona es ideal para quienes aman el aire libre, con lugares como Crandon Park, para los amantes del café y galerías de arte.
Sunny Isles
Ubicado en una isla barrera, Sunny Isles es un área conocida por sus altos edificios de departamentos y hermosas playas. Es un lugar perfecto para los amantes del mar y para aquellos que buscan amenidades cercanas está Aventura Mall y el Bal Harbour Shops.
Miami Beach
No es solo un punto turístico, sino también un lugar increíble para vivir. Con su famoso Art Deco Historic District, excelente vida nocturna y acceso a algunas de las más hermosas playas, Miami Beach atrae a una población ecléctica y energética. Además, lugares como el Miami Design District presenta una experiencia de compra y entretenimiento de alto nivel.
West Palm Beach
Más o menos a una hora en coche de Miami, West Palm Beach es una zona de arte, cultura y sofisticación, con una increíble comunidad que disfruta de mercados al aire libre, un próspero escenario artístico y una generosa oferta inmobiliaria que va desde modernos departamentos hasta mansiones.
Southwest Ranches
Para aquellos que buscan una vida más tranquila y cercana al estilo rural sin alejarse mucho de las comodidades urbanas, Southwest Ranches cuenta con grandes lotes de tierra, ideal para casas unifamiliares con espacio para caballos y otros animales. Es perfecto para la vida familiar con un toque campestre.
Miami Dade
El condado de Miami Dade es extenso y diverso, alberga lugares como el downtown Miami hasta tranquilos suburbios como South Miami y vibrantes centros de herencia cubana como la famosa Calle Ocho. Este condado cuenta con una excelente infraestructura, escuelas públicas de calidad y acceso a centros comerciales y áreas de esparcimiento.
Tipos de propiedades en Miami
Cada tipo de propiedad tiene sus propias características, lo que permite a los accionistas encontrar la opción que mejor se ajuste a su estilo de vida y objetivos de inversión.
Casas unifamiliares
Las casas unifamiliares son la elección más común para las familias que buscan privacidad y espacio. En las mejores ciudades como Coconut Grove o Southwest Ranches, estas propiedades a menudo vienen acompañadas de amplios jardines y en entornos más relajados.
Townhouses
Los townhouses combinan la comodidad de una casa con la conveniencia de un mantenimiento más sencillo, y son en particular en zonas como Brickell City Centre y cerca del núcleo urbano, donde el espacio es un bien más preciado.
Condominios
Los condominios abundan en Miami y son ideales tanto para residentes permanentes como para inversores. Proyectos como los de Sunny Isles y Miami Beach hay viviendas de alto standing con vistas al mar y acceso a excelentes escuelas y centros comerciales.
Villas
Para aquellos interesados en el estilo de vida más exclusivo, las villas proporcionan un aire de exclusividad. Localidades como Gables Estates e Hibiscus Island destacan por sus propiedades de millones de dólares con muelles privados y vistas espectaculares.
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Para un servicio hecho a tu medida en el mercado inmobiliario de Miami, los agentes inmobiliarios de PFS Realty Group contamos con la experiencia y el conocimiento necesario para ayudarte a explorar las diferentes áreas y tipos de propiedades en Miami. Nuestro equipo de expertos está listo para acompañarte en cada paso del proceso, con el fin de que encuentres el lugar ideal, ya sea para establecer tu hogar o para realizar una inversión estratégica.
Invertir en dólares en propiedades en Miami con nosotros significa aprovechar un mercado en constante aumento, impulsado por la alta demanda de residencias y beneficios fiscales atractivos. Nuestra experiencia nos permite maximizar el potencial de rentabilidad, dándote una inversión segura en un núcleo urbano tan vibrante.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los requisitos para obtener un préstamo como extranjero en Miami?
- Pasaporte al día.
- Visa B1/B2 o ESTA (depende del país de donde provenga el solicitante).
- Certificado de ingresos (documento que certifique los ingresos recibidos durante los últimos dos años).
- Extractos bancarios (verificación de dinero mínimo necesario para la inversión: pago inicial, gastos de escrituración y reserva).
- Referencia bancaria a nombre personal.
- Solicita tu crédito hipotecario en Estados Unidos
¿Es posible obtener ingresos en dólares alquilando propiedades en Miami?
Sí, es posible. El mercado de alquiler en Miami es fuerte y existe la posibilidad de generar ingresos en dólares. La clave está en elegir la propiedad y la ubicación adecuadas para maximizar el retorno de inversión.
¿Es necesario vivir en Estados Unidos para comprar una propiedad en Miami?
No, no es necesario. Inversores y compradores de América Latina pueden adquirir propiedades en venta en Miami, y empresas como PFS Realty Group pueden facilitar el proceso y gestionar la propiedad incluso a distancia.