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Artículos de la categoría

Llaves en mano: una gran opción para comprar vivienda en Florida

-Llaves en mano: una gran opción para comprar vivienda en Florida Categoría: Bienes raíces

Todo proyecto inmobiliario transita una serie de etapas de construcción, adecuación de espacios y decoración. Si un inversor compra una vivienda y no desea esperar tanto tiempo para habitarla o ponerla a la renta, puede optar por un proyecto llaves en mano. ¿Qué es un proyecto llaves en mano? Se trata de aquellas obras inmobiliarias […]

Capitales golondrina: ¿por qué no le convienen a tu portafolio?

-Capitales golondrina: ¿por qué no le convienen a tu portafolio?Categoría: Bienes raíces

Los capitales golondrina no solo son riesgosos, sino que también son perjudiciales para la economía en general. Es por esta razón que hoy te explicaremos la naturaleza de estas inversiones y cómo evitarlas. Capitales golondrina: ¿qué son y por qué son un problema? Básicamente, son dineros fugaces que entran a un país aprovechando coyunturas y […]

Riesgos de inversión: ¿qué considerar al buscar ingresos pasivos?

-Riesgos de inversión: ¿qué considerar al buscar ingresos pasivos?Categoría: Bienes raíces

En esta época de incertidumbre, los riesgos de inversión crecen. Sin embargo, también se abren oportunidades que usualmente no sabemos aprovechar. Por tal razón, cuando soplan vientos de recesión es cuando más se debe poner el dinero a rentar. Así que, hoy te describiremos los principales riesgos que debes tener en cuenta. Te interesa: Comisión […]

Ingresos operativos netos: conoce la rentabilidad de tu inversión

-Ingresos operativos netos: conoce la rentabilidad de tu inversión Categoría: Bienes raíces

Los ingresos operativos netos (NOI) están entre los principales factores que se deben considerar en una inversión inmobiliaria. La razón es que permiten estimar la rentabilidad potencial de una inversión a 1 año, sus costos de mantenimiento y la salud financiera del inmueble. Así, con el NOI es posible anticipar el retorno que te ofrece […]

Comisión inmobiliaria: planifica tu inversión en real estate

-Comisión inmobiliaria: planifica tu inversión en real estate Categoría: Bienes raíces

Al momento de adquirir una vivienda en Florida, deben tenerse en cuenta una serie de gastos. Al precio del inmueble es necesario sumar, entre otros conceptos, las tasas municipales, seguros, sellados y la comisión inmobiliaria. ¿Cómo se calcula este valor, cuánto varía en relación con otros estados y qué debes tener en cuenta en relación […]

Fiducia inmobiliaria: tips para aprovecharla al máximo

-Fiducia inmobiliaria: tips para aprovecharla al máximo Categoría: Bienes raíces

El mercado del real estate en Estados Unidos ofrece distintas modalidades de inversión, como compra directa, crowdfunding o una fiducia inmobiliaria. Esta última es uno de los mecanismos más utilizados para adquirir una propiedad bajo condiciones convenientes. ¿Cuáles son sus beneficios, cómo funciona y qué tener en cuenta antes de invertir en ella? Te interesa: […]

Terreno en la playa e inmuebles para invertir en Florida

-Terreno en la playa e inmuebles para invertir en Florida Categoría: Bienes raíces

Tener un bien inmueble o un terreno en la playa es una excelente decisión para pasar las vacaciones y disfrutar en compañía de la familia. Elegir un destino con un clima y un paisaje natural privilegiados está ahora en sus manos. En los últimos años, Florida se ha convertido en uno de los enclaves más […]

Desarrollo inmobiliario: ¿cuál es la opción más conveniente?

-Desarrollo inmobiliario: ¿cuál es la opción más conveniente?Categoría: Bienes raíces

Un desarrollo inmobiliario es un proyecto de construcción integral, que incluye unidades de vivienda, amenidades, servicios y todo lo que necesitas para vivir un estilo de vida único. Si quieres invertir en una propiedad para vivir, rentar o vender, es clave comprender los procesos que se llevan a cabo para materializarla. Desde la obra en […]

Comprar en blanco: ¿por qué es la decisión más conveniente?

-Comprar en blanco: ¿por qué es la decisión más conveniente?Categoría: Bienes raíces

¿Estás pensando en vivir en Miami o te interesa invertir en propiedades en la zona? Si bien la mayoría de los inmuebles se entregan 100% terminados y listos para habitar, invertir y comprar en blanco puede ser mucho más ventajoso. Sin embargo, debes tener en cuenta que implica adquirir una propiedad en planos, cuando aún […]

Instrumentos financieros para invertir en Miami, ¿qué opciones hay?

-Instrumentos financieros para invertir en Miami, ¿qué opciones hay?Categoría: Bienes raíces

El mercado inmobiliario estadounidense ofrece una amplia gama de oportunidades para inversores, desde propiedades residenciales y comerciales hasta proyectos de desarrollo y bienes raíces de inversión. Así, el país es conocido por su mercado en crecimiento, que cuenta con diferentes instrumentos financieros que es necesario conocer. Te interesa: Depreciación de bienes inmuebles: tips para evitar […]

Rent roll: haz un seguimiento de tus inversiones en Miami

-Rent roll: haz un seguimiento de tus inversiones en Miami Categoría: Bienes raíces

El rent roll es un documento esencial para conocer la marcha de tus inversiones inmobiliarias. Consiste en un informe que detalla los ingresos obtenidos por la renta de una propiedad en un lapso de tiempo. Por tanto, saber interpretarlo es clave para calcular el cap rate de tus activos inmobiliarios y tomar decisiones acertadas que […]

5 razones para comprar condominios en Miami

-5 razones para comprar condominios en Miami Categoría: Bienes raíces

Miami se ha convertido en un importante destino de inversión de bienes raíces. Su privilegiada posición geográfica, su clima tropical y la calidad de vida que ofrece a sus residentes son solo algunas de las razones que convencen a quienes quieren mudarse al estado más soleado del país. Ahora, si el dilema es qué tipo […]